跌破眼镜!温哥华华裔学生豪掷3110万买豪宅,两年亏160万!

Source

在2016年5月的时候,一个温哥华的华裔学生,豪掷3110万买了一幢超级豪宅,引发轰动效应。


当时温哥华房地产市场如日中天,很多人以为那豪宅的价格还将大涨特涨。


然而,两年多过去了,这所房子的价格非但没有上升,还比当时的成交价低了160万。


这起案例再度证明:房市有风险,投资要谨慎。



据本地英文媒体voiceonline.com援引BC省房屋估价局(B.C. Assessment)的数字,这处位于Belmont Ave 4833号的豪宅,目前估值为2940万,仍是该省最贵的物业之一。



然而,看到这个数字,该房房主恐怕一点也高兴不起来,因为当初这位周姓的华裔学生,可是花了比这贵了一百多万的价格买下来的。


那是在2016年5月,BC省还没有在温哥华地区实施海外买家税,而该地区房市用“炽热”一词形容毫不为过,每月的价格都在暴涨。这幢豪宅以3500万的挂牌价上市,而周同学成功砍价400万,花了3110万买了下来。


就在当年夏季,BC省政府在温哥华地区实施海外买家税,房市随即降温。至如今,该豪宅的价格,已比当年的成交价低了160万之多。



要知道,160万放在本国中小城市(大多伦多地区除外),差不多都够再买一处豪宅了。


想到两年的时间,就亏掉了一座豪宅,不知道房主心中是一种怎样的感觉。


这两年投资温哥华房市亏本的华人,可不只这位华裔学生。BC省房屋估价局的报告显示,在同一条街上的Belmont Ave路4707号的豪宅(屋主是一位华人富豪),现在估值6546.6万,比去年估值暴跌了636.4万,跌幅近10%。



不过令房主稍微欣慰的是,他入手较早,是在2015年以5500万元购入的,现在至少还没有跌破那时的成交价。


据悉,在过去的一年里,BC省豪宅估价普遍大幅下滑。


目前,该省估价最高的超级豪宅位于格雷岬路(Point Grey Road)3085号,由Lululemon创办人威尔逊(Chip Wilson)拥有,最新的估价为7,312万元,比前一年的7,883.7万元估价,大幅下跌了7.3%。


估价第二高的豪宅位于贝尔蒙特路(Belmont Ave.)4707号,最新的估价为6,546.6万元,也是远低于前一年的7,182万元。