万科开启降价模式 楼市降价潮会来吗?[Migage]

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找好房子比价格,信靠谱的人

当下的房地产市场其实你也没必要再忽悠大家了,说出什么花来也没用。当然,诸葛找房也说了,房地产市场再坏,市场行情再不景气,人们对房子的需求是客观存在的,特别是房子是用来住的而不是用来炒的这个定位出来后,炒房者的谨慎更为自住需求腾出了空间。

我认为开发商比其他行业应该还算是比较幸福的,但是过惯了好日子,他们的心理感受要比过惯穷日子的人在面对困难时要强烈得多。所以,开发商的心理压力可能会比实际压力更大。

大开发商最近可都是识时务者为俊杰,有时候面对客观的调控你也无可奈何,与其抱怨倒不如顺应政策,修炼好自己的内功。同样的环境同样的市场,不一样的是差异化的处世观和行为态度,这也就决定了可能会收获不一样的结局。

大开发商最近可都是识时务者为俊杰,有时候面对客观的调控你也无可奈何,与其抱怨倒不如顺应政策,修炼好自己的内功。

“安全第一”。在2018中期业绩会上,孙宏斌毫不犹豫地说。在孙宏斌看来,宏观调控政策在短期内不会放松,购买预期也会发生变化,融创要做到安全第一。

就连带头大哥万科也开启了降价模式。日前,万科董事会主席郁亮在南方区域9月月度例会上的讲话充满了危机感,这是最著名的房地产企业之一,如今发出这样的呼号,“集团要做的第一件事情,就是进行战略检讨,以‘活下去’为最终目标。”这让我们一窥当前房地产行业的现状不容乐观。

我们不仅要看他们是怎么说的,更要看他们是怎么做的。每经新闻报道,国庆前夕,在万科“活下去”的呐喊中,厦门万科项目因降价促销上了热搜。10月1日正式开盘,206套房源全部售罄。

这就是开发商降价的成果,不降价似乎很难有出路,因为现在的购房者已经处于一种非常理性的观望中,虽然有买涨不买跌的心理作怪,但是随着房住不炒深入人心,自住需求者不再受炒房者干扰,对房子的追求更加务实,所以并不是说降价了就没有人要。而通过万科的行为也说明,降价不是不行,谁能率先降价或将赢得市场先机,掌握市场主动权。

据了解,目前已经有10多家品牌房企开始打折促销,以价跑量。品牌房企会不会带动更多的房企开启降价模式呢?会不会迎来降价潮?让我们拭目以待。万科郁亮的活下去并非危言耸听,由于房价太高很多人买不起,如果能开启降价通道,相信购房需求一定会上来,从而开发商在降价中获得红利。当然我们的政策监管一定要跟上,不能让炒房投机借机上位。

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2018年9月,100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平米。整体来看,100个城市环比平均下跌0.11%,市场降温显现。其中热点城市下跌数量较多,三四线城市上涨城市数量较多,城市房价变化差异较大。

市场的大趋势冷清是不可避免的,但是如果开发商们都能认清形势,并作出合适的应对策略,以价换量,或许还会能让房地产市场进入回暖的阶段,也就是说,房地产市场冷清并不是大家对房子没有需求,而是大家怕了,不敢买。这种心态是不正常的。该不该买那是你自己的问题,随着未来市场的健康完善,大起大落的可能性不大,那么买房并不急于一时,没必要听忽悠,你可以踏踏实实好好选房子。

如今摆在开发商面前的不是该不该降价的问题,而是降多少或者如何降的问题。毕竟降价可不是随口说说,想降就降,这可是个技术活。今后我们还会针对这个问题跟大家一起探讨。

本文首发于微信公众号:光宇吐楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑: HN666)

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