在政府开始打压之前，中国买家帮助推高了澳洲房产价格，但现在也有很多来自其他国家的新买家蜂拥而入。

来自美国、英国、新加坡和香港的投资者已经开始在澳洲市场上疯狂搜房。

REA Group的报告发现，2020年海外买家对澳洲房产的兴趣攀升，其中来自美国的搜索量在realestate.com.au上涨幅最大，达到57%。

其次是香港，占17%，第三高的是新加坡，占15%。

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，随着澳洲新冠病例减少，经济衰退快速复苏，想回国的海外侨民可能是这种激增背后的原因。

“美国有很多政治问题，现在已经稳定下来了，英国遭受了300年来最大的GDP下降，这也是一个很大的问题。可能很多人会为了更好的经济条件而搬到澳洲。”她解释说。

“香港当前的政治形势非常具有挑战性，经济形势也很有挑战性，但香港是我们最有可能看到人们流向这里的地方。亚洲买家在寻找海外房产时往往是大买家。”

但她表示，首次置业者不必担心，因为香港买家倾向于看高端楼盘的楼花。

“从美国房产搜索的情况来看，很有意思，因为其中一个最热门的目的地是Byron Bay，所以在边境重新开放后，可能会有更多来自美国和英国的移民流动到海滨地区。”她说。

“更直接的影响是很多豪华楼盘的楼花开发商——亚洲买家喜欢买高价房产——而非投资级别的房产。”

与此同时，中国买家在澳置产的继续大幅下降，在过去12个月内下降了39%。

柯尼斯比表示，受澳洲和中国的政策影响，包括限制资金外流，中国投资自2018年左右就没有再来。

“很难获得融资，因为银行对贷款设置了限制，对外国买家也有很多额外的税收，比如空置房产税和额外的印花税，从经济上来说，这让它变得不那么可行，另外一个原因也是中国买家，他们在澳洲掉队了，但在其他地方变得更加活跃。”她说。

“现阶段并没有什么真正的改变来吸引他们回来，所以我认为他们不会很快成群结队地回来。”