中国买家撤离澳洲 地产大亨痛斥印花税[Migage]

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连锁酒店大亨特里古波夫。(《澳洲金融评论报》图片)

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲的税收及信贷限制猛烈冲击外国买家的居住房产需求,导致大型开发商要么完全撤出公寓市场,要么仍在苦苦挽留无法付清公寓期房的中国投资者——连锁酒店大亨特里古波夫(Harry Triguboff)就属于后者。

澳新银行(ANZ)和澳洲房产委员会(Property Council of Australia)最近采访了全行业超过1700名房产专业人士,显示外国买家数量骤降,预计将进一步拉低房价。去年第四季度,悉尼房价已下滑了2.1%。调查显示,最近3个月内,除了南澳以外,各州和领地的居住房产销售总额都在下跌。

1月10日,特里古波夫向《澳洲金融评论报》表示:“这不是差,这是非常差。”他将针对外国买家的12%印花税斥为“愚蠢”。

特里古波夫表示,一年多以前,外国买家的需求已经开始放缓,但到目前,预售价格“越来越低”。他说:“许多中国人都不能付清,所以我们要重新销售(房产)。人人都以为,当价格开始下降的时候,澳洲买家就入市——但他们并没有——我知道他们不会——如果他们这么做的话,是说不通的。”

建筑开发公司BPM的创始人、曾登上《澳洲金融评论报》全澳富豪榜的哈利南(Jonathan Hallinan)表示,“盛会”已经结束。他说:“我正在撤出居住房产(市场)。(印花税)改革实施后,外国销售几乎不存在了。”他预测,随着越来越多开发商陆续撤出,新公寓的供应量将“直线下滑”。

房产网站Realestate的数据也显示,中国用户对澳洲全国房产的搜索量在去年下滑了15%,悉尼的搜索量下滑超过30%,墨尔本下滑超过10%。

大型开发商称,针对税收限制的影响以及对市场需求的冲击,已对政府提出警告。

 


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