珀斯南部的地方政府City of Cockburn正在考虑大幅提高开发商在当地建设项目所需支付的费用，相关提案在本周四（11月27日）的特别会议上进行了讨论。

此前在11月11日的会议上，市议员以微弱差距否决了工作人员的建议，因此临时召集了这场会议。

目前City of Cockburn收取的开发贡献费低于顾问建议的标准，工作人员原本希望继续维持较低费率，但担忧收入不足的议员们以4比5的票数否决了这一方案，并要求重新提出新的收费提案，等待周四审议。

开发贡献制度从2011年起纳入城市规划体系，预计将在2031年6月30日结束，主要用于支付社区基础设施，包括道路、排水系统、社区与休闲中心、体育设施和图书馆等。

按照规定，费率必须在每年11月底前进行审查，而顾问团队已建议提高费率。

然而，市府工作人员认为维持低费率更加有利，能让City of Cockburn对开发商保持吸引力。代理可持续发展与安全总监Carol Catherwood表示，过高的收费可能吓跑开发商，进一步影响基础设施建设进度。

她指出，提高费率将带来“非常惊人的成本”，甚至可能导致新地块无法进入市场，“这绝不是Cockburn想看到的局面”。

她解释，不同区域享受的基础设施不同，因此费用增加幅度可能非常大，“有些区域甚至连前面的数字都会被改变”，这会破坏开发商原本的成本模型，使许多项目变得不可行。

她强调，City of Cockburn目前的基础设施项目只完成了一半左右，还需要筹集“大量”资金，存在数千万澳元的缺口。

市议员Chontelle Stone认为，如果不提高贡献费，城市最终将无法完成基础设施项目，并可能在未来不得不提高市政税。

Chontelle Stone

“如果我们拿不到补助，就会给居民带来压力。”她表示，当前市场对土地和建设需求旺盛，却还要“给开发商打折”，并不合理。

另一位议员Tarun Dewan同样质疑为何没有提出更高费率，他认为City of Cockburn本身需求旺盛，开发商正抢着买地，“各种行业都在迅速扩张，会带动更多产业链发展，我看不出需要给开发商任何激励理由。”

他强调，如果降低开发商的费用，负担最终会转嫁到纳税人身上，这是“不公平的”，并提醒市议会有责任保护城市的长期利益，而不是盲目满足短期的开发利润。

副市长Phoebe Corke则补充说，这项费用不仅仅针对大型开发商，“所有开发行为都要缴费，包括普通家庭分割地块，或者任何人在这些地区新增住宅，都要承担贡献费。”