多走一站路就能省数十万! 墨尔本买家用这招就行了

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据Domain网站报道,很多对预算很敏感的房屋买家通常会考虑到是否靠近火车站。房价的高低也可以通过铁路线的远近来反映。

在某些很少见的情况下,买家只需要沿着铁路线挪动一个站的距离买房就可以省下超过150万元,而新分析显示,更常见的情况是买家可以省下50万元左右。

Brad Teal房地产总监Brad Teal表示,到铁路线下一站的地方买房是一个很明智的措施。举例来说,买家从Strathmore转向Pascoe Vale买房,就可以省下50.5万元。

Teal指出,Pascoe Vale的房价中位值为74.2万元,这是西北部城区一个比较实际的入门级房屋价格。

不过他也提醒称,想要靠近火车站的买家也要考虑从房子所在地点是否可以步行到火车站,以及是否需要考虑停车问题。

“如果步行就可以到达车站,那当然是很好,如果要开车去火车站,那就有影响了。停车是一个很大的因素。”

在Canterbury和Surrey Hills之间的铁路线,到Lilydale和Belgrave买房可以省下56.4万元。

Buxton Camberwell的中介Nicole Lismore表示,很明显的是,越靠近市区,房价就越高,但Canterbury的声誉很好,所以房价一直高于周边城区。

“一般说来,到离市区远一些的地方买房就你更能省下钱,一站路就能有数十万元的差别吗?确实可以。Canterbury和Surrey Hills之间的房价就有很大差异。”

有时候朝靠近市区一些的地方买房反而能省钱,这一点在Willamstown铁路线上尤其明显。

从Willamstown转向Newport买房就能为买家省下34万元。而从Seddon转向Footscray买房就可以省下14.95万元。

Village Real Estate中介Joseph Luppino表示,这些地区过去和现在的人口组成差异让靠近市区的城区反而更加可以负担。

“Footscray有上千套高层公寓,而Seddon是没有的。外貌和感觉都是完全不一样的,价格也有很大的不同。而就Newport和Williamstown来说,虽然他们也是相邻城区,但Williamstown是海滨生活方式,而Newport则更适合家庭居住。Williamstown有更多遗迹建筑。”

不过意料之中的是,Toorak和Hawksburn之间的房价差距是最大的,达到了168.5万元。这也是Pakenham、Cranbourne和Frankston铁路线之间房价差异最大的两个城区。

除此之外,Toorak和Armadale之间的房价中位值差异也达到了142万元。

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