大公司投45亿解决加州住房危机 专家:钱解决不了问题

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苹果、脸书和谷歌这三家科技巨头公司承诺将投入45亿元来帮助缓解加州的经济适用房危机,但这场危机之严重,以至专家表示根本于事无补。

加州住房危机。(图片来源:美联)

据CBS报道,专家表示,单靠资金解决不了问题,因为真正的解决办法需要结合宽松的郊区划分和地方政府的许可规划、未来十年积极的住房建设、替代公共交通工具,以及除了独户住宅以外的更广泛的住房选择。

近年来,湾区创造了大约50万个工作岗位,但只新增5万个住房,现在当地平均房价已接近100万元。

加州面临这场住房危机的原因有很多。

首先,旧金山湾区的大型科技公司大量招聘员工,并向他们支付高于中位数的工资。这些技术工人的涌入推高了硅谷的人口和房价,最终导致住房建设成本上升,因此开发商不愿再建造新的公寓楼和住宅。

根据计算技术行业协会(Computing Technology Industry Association)的数据,2018年,圣何塞和旧金山的科技工作者平均年薪超过11.1万元,而非科技工作者的年薪约为7.6万元。

Zillow的数据显示,湾区的平均房价从1997年的24.5万元上涨到2018年的99.5万元。

这些数据,加上圣何塞和旧金山地区建造的房屋数量减少,导致了这场危机。

包括总统参选人桑德斯(Bernie Sanders)在内的一些领导人也表示,科技公司的努力不应该获得鼓掌,因为这场危机在很大程度上是它们的错。

为了应对这些问题,硅谷一些最大的雇主承诺提供帮助。谷歌在6月份宣布注资10亿元,脸书10月份承诺再注资10亿元。本月早些时候,苹果表示将出资25亿元。

这些注资将用于的项目包括:

谷歌将把7.5亿元的土地从商业用地转为住宅用地,这样地方政府至少可以在这片土地上新建1.5万套住房。该公司表示,新建的住房将包括为中低收入家庭提供所能接受的价格住房。

脸书表示,2.25亿元承诺的资金将用于在门洛帕克(Menlo Park)建1500套住房,另外2500万元将用于在圣马特奥郡( San Mateo)和圣克拉拉郡(Santa Clara)建教师住房。

苹果将拨出10亿元,帮助首次购房者支付首付款,并将另外拨出10亿元向希望建造低收入住房的组织提供贷款。

一项研究显示,解决住房危机可能是一项艰巨的任务。

2016年10月,麦肯锡的一份报告称,加州需要在2025年之前新建350万套住房,以填补住房缺口。

根据加州的数据,要实现这一目标,建筑工人们每年将不得不建造50万套新房,而该州在过去10年里平均每年只建造了8万套新房。