悉尼公寓楼维修费远超赔偿金 只能诉律师

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位于悉尼城区泽特兰加迪加尔大道19号顶层的部分公寓的街景。(《悉尼先驱晨报》图片)

被疏散的泽特兰(Zetland)公寓楼的30名业主正面临一笔超过500万澳元的维修费。他们被告知,除了他们的前律师外,没有人可以起诉。他们还被告知,集体出售这栋公寓楼给开发商将会“极其困难”。

据《悉尼先驱晨报》报道,业主立案法团正为一家公司提起的诉讼进行辩护,该公司在楼下有个不相关的住宅开发项目,它指控公寓楼的麻烦事和渗水现象影响到它的房产。

去年11月,位于泽特兰加迪加尔大道(Gadigal Avenue)19号的公寓楼因水安全和消防安全缺陷遭秘密疏散,随后澳宝塔(Opal Tower)和马斯科塔(Mascot Towers)的居民因裂缝问题被迫撤离。

泽特兰公寓于10年前建成,物业记录显示,除一位业主外,其他业主还没有还清房贷。

业主立案法团正为临时住所提供资金,业主将继续为那栋被认定为“不适宜居住”的公寓楼支付房款、市政管理费和物业费。

据《悉尼先驱晨报》透露,业主立案法团的律师事务所Chambers Russell(简称Chambers)曾建议向前律师Makinson d 'Apice(简称Makinson)提起过失诉讼,“胜诉机率很大”。

2018年初,Makinson帮助业主立案法团解决了防水缺陷保险的索赔,索赔金额为170万澳元,条件是不能再向这家保险公司提出索赔。

但去年10月维修工作开展时,工作人员发现了“严重性”缺陷,从而引发紧急疏散。

在Chambers举办的信息之夜上,业主得知,维修总成本或“远超”500万澳元。

Chambers在“信息之夜”发布的意见书中说:“我们非常担心前律师和聘用专家的行为。Makinson建议,业主立案法团不要开展临时工程,因为这些工程很可能会妨碍目前存在的非常严重的消防安全问题。”

意见书称,和解协议“几乎”没有考虑替代性住宿成本,损害了业主对其他项目参与者采取行动的权利。

(郑佩妍)