悉尼内城独立屋价格跌10% 13年最大跌幅[Migage]

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今年3月,新镇的一栋两卧室单幢住宅仅售出130万澳元。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,房地产信息分析公司CoreLogic的数据显示,截至今年3月的12个月内,悉尼独立屋价格创下13年来的最大跌幅。其中,悉尼市区及内南区的独立屋价格下跌10.1%,内西区的跌幅也达到9.2%,这包括红坊(Redfern)、沙梨山(Surry Hills)、新镇(Newtown)等城区。

悉尼的房产中介们对独立屋价格下跌颇感失望,一名房产中介向房产网站realestate表示,今年3月,新镇的一栋两卧室单幢住宅仅售出130万澳元,一年前它可多卖出100,000澳元。

而红坊区的一处物业如今也仅售得120万澳元,中介相信若在2017年,该房产本可卖出170万澳元。

中介们将独立屋市场的跌势归罪于银行,指责银行方面拒绝向许多潜在买家发放贷款。

房地产公司Ray White的埃尔桑(Ercan Ersan)就称:“与所有业绩突出的抵押贷款中介的交谈中,他们均表示银行目前需用多达5周的时间审批贷款,而非两周。他们越来越关注买家的还贷能力。”

分析人士认为,在皇家委员会对银行业务活动发起调查后,借贷机构若在批核贷款方面加强审查,市场将面临更多困难。

不过,过去12个月,悉尼内城区及内南区的公寓价格却仍然持续上涨,升幅达到9.3%。

而内西区的公寓价格几乎与上一年持平,仅小幅下跌0.1%。该区域包括从伯奇格罗夫(Birchgrove)到奥林匹克公园(Olympic Park)、再南到宝活高地(Burwood Heights)一带。

此外,独立屋与公寓价格降幅最大的地区是宝琴山(Baulkham Hills)和霍克斯伯里(Hawkesbury)一带,独立屋价格下滑2.9%,公寓价格更猛跌12.2%。

悉尼东区的独立屋价格也下降3.6%,来自邦迪(Bondi)、双湾(Double Bay)等地的买家,正在考虑在内城区及内西区购置更为便宜的住宅。

截至3月的一年内,悉尼房屋价格涨跌情况。(《每日邮报》图片)


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