悉尼房产市场惨淡 多区拍卖清盘率锐减[Migage]

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悉尼房产市场惨淡 多区拍卖清盘率减半

康士比住宅拍卖清盘率锐减(Domain网站图片)

悉尼没有一个城区的房产市场躲过银行收紧贷款及破纪录供应的影响。

据Domain网站报道,去年,悉尼部分城区任何有屋顶的东西都卖不出去。现在,房产市场寒潮已经席卷至原本的热门区域。

自今年2月份以来,悉尼周末住宅清盘率降至51%至63%,部分城区业主更能强烈地感受到市场的下滑趋势。

Domain 集团数据显示,2017年第1季度,悉尼绿荫环绕的上北岸周末住宅拍卖清盘率高达80%。一年之后,周末成功拍卖的住宅不到半数。。

林德菲尔德(Lindfield)去年年初时周末住宅清盘率高达93.1%,今年清盘率跌至50%。买家对莱德(Ryde)、图拉姆拉(Turramurra)及伊士活(Eastwood)的兴趣同样大减。

悉尼其他区域出现类似市场情况,市区及东部城区周末住宅清盘率从去年的79.3%降至64.9%。马斯科(Mascot)及达令赫斯特(Darlinghurst)买家需求下滑最为显著,目前清盘率均低于50%。

康士比(Hornsby)是房产市场行情变化最大的城区之一。2017年第1季度,康士比周末住宅拍卖清盘率达86.4%。然而,今年以来,康士比只有14栋房产挂牌出售,仅1/3成功拍卖售出。

康士比地产中介艾迪生(Nick Addison)表示,大量公寓期房融入市场,是导致当地住宅拍卖市场惨淡的原因之一。

悉尼南部城区同样受到影响,2018年第1季度,布莱顿海滩(Brighton-le-Sands)周末住宅拍卖清盘率仅31.6%,较去年同期的清盘率70%下滑显著。库鲁努拉(Cronulla)周末住宅拍卖清盘率跌至46.3%,而恩加丁(Engadine)周末住宅拍卖清盘率仅26.3%。

 

 


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