悉尼房屋增值最猛的区在这里 业主6年半就赚了117万元[Migage]

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悉尼北区一些业主买房几年后脱手,卖出价比买入价多了100多万元,发了一大笔意外之财。

据realestate.com.au报道,过去四年间,郁郁葱葱和靠海的城区房价迅猛增长,让很多人笑容满面,不过Hunters Hill的卖家却是笑得最灿烂的。

Hunters Hill坐落在Parramatta River河畔,住宅价格中位值在去年飙升了32%,成为全国利润最高的地方。

CoreLogic的《付出与收获》报告显示,Hunters Hill的卖家平均持有房产六年半之后,在今年第二季度出售,售价比买入价多了117万元。这相当于他们的房屋在持有期间年均增值17.5万元。

在包括Gordon、Pymble和Turramurra等城区在内的Ku-ring-gai市府辖区,同一时期的房屋增值幅度没那么猛,但卖家也获得了88万元的平均利润。

同期,Manly卖家的平均利润是81.5万元,再往东一点的Woollahra是81.6万元。Lane Cove地区的卖家平均获利52.5万元。

CoreLogic分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,巨额利润显示卖家依然处于强势地位。

“过去几年间,房价大幅增长给卖家带来了好处。虽然房市正在减速,但业主转售亏本的情况还是非常罕见的,”库舍尔说道,表示在今年第二季度,只有1.9%的自住业主和1.7%的投资者亏本卖房。

不过,这样的好事并非每一个地方都可以享受得到。Rockdale是损失最多的地方,有4.6%的业主亏本卖房,接着是Bankstown的4.2%。

Stone Real Estate的米切尔(Rebecca Mitchell)表示,Lane Cove和Hunters Hill地区的房屋增值速度令人感到惊讶,但也有美中不足的缺陷。“卖家难以相信他们的房屋那么值钱,但这也不全是好事。除非他们搬到其他地方去,不然他们也得花更多钱买房继续住在当地。”

住在Lane Cove的夫妇布兰登·普莱斯(Brendan Price)和卡拉(Carla)说,他们的房屋增值了逾35万元,但只有搬去房价更便宜的地方,他们才能享受房屋增值的好处。

房屋增值幅度最高的地区为(从平均利润来看):

Hunters Hill:117万元

Ku-ring-gai:88万元

Woollahra:81.6万元

Manly:81.5万元

Leichhardt:79.9万元

Mosman:76.7万元

Willoughby:70万元

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