悉尼房市低迷 传中资地产商1月仅卖1房[Migage]

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云南城投集团的Ovation Quarter项目。(《澳洲金融评论报》图片)

中资地产商云南城投集团(YMCI)在悉尼奥林匹克公园(Olympic Park)推出的大型住宅项目Ovation Quarter被指销售形势惨淡。据称,这个建成后拥有3000套公寓的项目,现在一个月只卖出了1套房。

据《澳洲金融评论报》报道,云南城投集团2016年以6.6亿澳元从嘉民集团(Goodman Group)处购买了位于康宝树(Homebush)的一块面积4公顷的地皮。集团曾宣布将在此地建设3500套公寓及可容纳1000名学生的小学,后来将公寓的数量下调到了3000套,但其规模依然相当于一个小型城区。该集团拟建12幢高层公寓,其中3幢已经获得了开发许可,涉及421套公寓。

但自2017年初首批170套公寓楼花开始发售后,销售形势不甚理想。有消息人士称,该集团至今卖出的房子不足100套,还有约320套没有卖出。据称,该集团目上个月仅售出1套房,因此目前正打算将这块地皮脱手一部分。

由于预售形势不佳,据称云南城投集团也无法获得本地投资,只能依靠中国资金来启动工程。
据信云南城投集团考虑在完工之后,将没有售出的公寓以酒店式公寓或爱彼迎(Airbnb)的短租模式放租。但《澳洲金融评论报》就相关事宜向该集团求证时,该集团澳洲总裁Mark Ma并没有做出回应。

随着房地产市场的降温以及国内外投资者撤离,澳洲的期房销售形势不佳。在2012年至2017年的地产蓬勃发展期,悉尼和墨尔本的楼花经常在发售后的几天内就销售一空,但目前早期清盘率只剩下40%至50%。


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