悉尼拍卖清空率连续七周回升,航拍图展示悉尼西北十年惊人变化[Migage]

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上周 (8月11日),悉尼清空率持续七周以来的缓慢回升,从最低的45%逐步上涨到60%,中位价也录得最近八周的新高。本周的悉尼拍卖的表现依然牵动着投资者的心。此外,航空影像公司Nearmap发布了一系列专业图像,捕捉到了过去十年西悉尼地貌戏剧性的转变。

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一、悉尼拍卖清空率连续七周回升

二、航拍图展示悉尼西北十年大变迁

三、火车一响,黄金万两

悉尼拍卖清空率连续七周回升

悉尼的拍卖清空率让人振奋,虽然最高数值只有60%,但那是从底部艰难回升的结果。6月30日是最低点,只有45%。8月11日,反弹至60%,也是这段时间最好的读数。8月11日的房屋中位价也创下八周新高117.5万。

航拍图展示悉尼西北十年大变迁

根据官方估计,上周澳大利亚的人口达到了2500万,并且因为每83秒就有一个人成为澳大利亚新居民,这一数字还在继续增长。在人潮汹涌中,拥有全国五分之二人口的悉尼和墨尔本也正面临成长转型期。这两个城市都在稳步实行雄心勃勃的扩张目标,以容纳新移民。

这种变化在悉尼西北地区更为明显,在这些地方,快速的城市扩张将空旷的田地转变为住宅区。开发商纷纷抢购绿地来满足新增人口的需求。

航空影像公司Nearmap发布的一系列专业图像捕捉到了过去十年西悉尼地貌戏剧性的转变。

Nearmap主管Shane Preston 说:“我们的图像揭示了西悉尼面貌变化之大,但这才刚刚开始。”.

“澳大利亚政府计划在未来十年内投资29亿澳元,以应对在2036年之前该地区的人口将增长到990万的事实,我们预计未来几年将会出现更多变化。”

“为城市发展建造合适的基础设施是一项具有挑战性的任务,但通过运用先进的技术够确保我们的城市地区仍然是人们想要居住的地方,同时也能支持不断增加的人口的需求。

Box Hill,2014年5月 (左),Box Hill,2018年1月 (右)

Kellyville,2013年9月 (左),Kellyville,2018年6月 (右)

Rouse Hill,2009年10月 (左),Rouse Hill,2018年5月 (右)

悉尼Metro城铁列车设施,2013年9月 (左),悉尼Metro城铁列车设施,2018年5月 (右)

去年,大悉尼委员会公布了“三个大都会区域”的愿景。其目标是,在2056年之前,在悉尼建成三个城中之城——东部港口城市,中央河流城市和西部公园城市。最重要的愿景是要让所有悉尼人居住在距离工作,教育和服务设施车程不超过半小时的地方。

此外,悉尼的三个城中之城将通过新的交通线路相互连接。

火车一响,黄金万两

据9号媒体报道,Epping火车站将会与悉尼西北区的无人驾驶地铁连接。届时,每4分钟将有一班列车,提供“车到车开”(turn up and go) 的服务。它能每小时运送46,000名乘客,而现行火车网络每小时的客运量为24,000人。

新州交通厅长Andrew Constance表示:“地铁是每个国际化大都市的象征,但是我们一直错过了,现在我们正在修建全新的区域铁路网络。”

相关的安全监管机构正在进一步的测试列车在高速行驶过程中的稳定性,预计最快将在明年的第二季度,我们会让乘客上车进行新的测试阶段。

从今年的9月30日开始,悉尼的Epping到Chatswood的火车线将会暂停营运7个月,以为未来的城铁项目做准备。届时将会有通勤巴士代替火车线,并不会对出行造成太大的影响。

在Rouse Hill和Kellyville上空进行试运行时,新的无人驾驶地铁列车的最高时速超过了100km/h,蓝色外观的城铁成为了西北区一道靓丽的风景线!

铁路施工完成后,新的铁路网络将会把西北区与悉尼中心商务区更加紧密的链接在一起,为整个西北区域提供更强劲的经济增长动力。



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