悉尼热门房市区卖家狂降要价 降幅超15万[Migage]

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悉尼部分热门房市区域,卖家大幅下调房产要价。(Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,在悉尼部分热门房市区域,出售房产长时间找不到买家,导致卖家变得越来越焦虑,因此开始削减出售要价,有的降价幅度超过15万澳元。

据新销售数据显示,在悉尼的山区(Hills District)、圣乔治(St George)和坎特伯雷(Canterbury),出售房产平均需要4个月以上时间才能找到买家,有的甚至在更长时间里也无法成功售出。

房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,买家通过谈判,可以获得比挂牌价低12%的交易价格,有些买家因此节省了15万澳元以上。

据悉,目前,悉尼房产在挂牌后平均需要花费6周时间才能售出,比一年前的4周时间长。最终售价则平均比挂牌价低4.5%。

Realestate的首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)表示,由于房产挂牌很长时间却未能售出,卖家只能大幅度下调出售要价,以吸引买家。而买家面临较小的竞争,因此经常可以获得较大的折扣价格。

悉尼部分热门房市区域,卖家大幅下调房产要价。(Realestate图片)

买家经纪人哈维(Rich Harvey)表示,圣乔治、坎特伯雷和山区由于供应增多,买家需求却减小,因此房产要价下调幅度更大。在房市繁荣期,这些区域非常受无法在内西部等高房价城区置业的买家欢迎,但这也意味着,房市降温时,这些区域首先开始出现降价。

据CoreLogic指出,布赖顿勒桑兹(Brighton-Le-Sands)也是能够获得折扣房价的城区之一。这里的房产出售耗时接近5个月,比悉尼其它地区都长。最终售价平均要比挂牌价少10.5%。

在山区的肯瑟斯特(Kenthurst),房产出售耗时平均为4个月,最终交易价格平均比要价低7%。

例如,该城区皮特镇路(Pitt Town Rd)241号的4卧独立屋进入市场后,耗费了7个月才成功售出,最终售价比挂牌价低30万澳元。

此外,在坎特伯雷的城区恳思(Campsie)和贝尔莫尔(Belmore)购房,买家同样能够获得较大折扣,这些地方的房产出售耗时为3个月。最终售价平均比挂牌价低10%至12%,有些情况下降价幅度甚至更大。

例如,恳思亚当街(Adam St)的5卧房产最终售价就比挂牌价低33万澳元。贝尔莫尔伊萨贝尔街(Isabel St)的4卧排屋最终售价则比挂牌价低36.4万澳元。(陈玫)


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