悉尼经济适用房计划 3年价值50亿[Migage]

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悉尼经济适用房计划 3年价值50亿

新州未来将建起价值超过50亿澳元的经济适用房及社会住房(Domain网站图片)

在未来3年内,非营利部门将在新州建起价值超过50亿澳元的经济适用房及社会住房,悉尼内西区及坎特伯雷-宾士镇(Canterbury-Bankstown)获利最大。

据Domain网站报道,悉尼在未来3年里将出现1400套经济适用房及社会住房供应,但是专家认为,对于严峻的悉尼住房危机来说,这只是杯水车薪。

《新州社会住房行业快照(NSW Community Housing Industry Snapshot)》于本周一公布,显示新州18家最大的社会住房供应商(CHP)自2012年以来新建或者收购接近1300套房产,到2020年还将购置或者新建另外1404套房产。

坎特伯雷-宾士镇及内西区经济适用房及社会住房供应将显著增长,其次为彭里斯(Penrith)。彭里斯当地最新社会住房项目Harts Landing将于下月投入使用,现正接受租赁申请,该项目规划268套公寓。

虽然关键行业工作人员都正从悉尼内城及中环城区迁移至边缘城区,但是当地的居民实际也在苦苦挣扎。距离悉尼中央商务区55公里,彭里斯仍有当地居民承受着大量的租房压力。根据最新的人口统计数据,租金占收入超过1/3的居民比例接近24%。

社会住房供应商Evolve Housing的首席执行官加洛威( Andrea Galloway)表示,不仅需要在悉尼各大地铁附近新建经济适用房,区域中心也有需求。社会住房体量不断上涨,部分原因在于经济适用房供应不足。悉尼住房危机问题重大,越来越多的市议会考虑包容性分区规划。

即使新州政府计划在未来10年收购或新建26,900套社会住房,但是供应仍不能满足需求。

根据目前的人口增长需求,预计每年需要供应4900套房产,20年间供应100,000套房产。新州住房行业联合会(NSW Federation of Housing Industry)首席执行官海赫斯特(Wendy Hayhurst)表示,政府补助或者土地供应是促使社会住房供应商增加供应的关键。

 


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