悉尼这一区房产逆市上扬 不到两周就卖掉[Migage]

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据澳洲新闻网报道,悉尼房市降温,但有一处城区在逆势发展。该城区房产出售时间不超过两周,比全市房产出售平均耗时37天快。

据房产经纪人表示,在悉尼巴拉玛打区域(Parramatta)的潘德尔山(Pendle Hill)城区,出售的房产能够吸引很多买家,并且在数天内便被抢购。

据房产数据分析机构CoreLogic的记录显示,该城区的房产出售,平均仅花12天便可以找到买家,比全市目前的平均耗时37天快。

房产中介公司Tracy Roberts Real Estate的经纪人康多斯(Angelo Kondos)表示,该城区房产出售速度快,很大原因是与周边的温特沃斯维尔(Wentworthville)和吉拉温(Girraween)等城区相比,其房价更可负担。

他指出,在潘德尔山,约78万澳元即可买到一套3卧、半翻新的独立屋,所占地块面积可达到约580平米。

有很多买家来自附近的区域,但现在也有来自更远地区的买家来到这里,如宝活(Burwood)等。这些买家在宝活等地区租房住,但那里的房价是他们无法负担的。

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据悉,潘德尔山在距离CBD 23公里的地方。在截至今年6月份为止的12个月里,当地有46套房产出售,中位房价为87.8万澳元。

近期,该城区布拉街(Burra St)一套房产挂牌出售,期间,20多个团体前来看房。该住宅出售指导价在90万澳元至94万澳元之间,仅花了数天就以92万澳元的价格卖出。

销售经纪人巴登(Nick Bardon)表示,这套3卧住宅占地面积734平米,地理位置好,并且经过全面翻新。

据悉,该住宅吸引了不少家庭买家、开发商和投资者,最终,一位投资者将其买下。如果该住宅用于出租,周租金可达450澳元至500澳元。(陈枚)


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