新州第二大城Newcastle正经历着前所未有的房市繁荣，低利率加上人们对沿岸地区的住房需求增加，以及悉尼人口大量外流，导致房价出现惊人增长。

房地产中介报告称，悉尼人对住房的需求极为强烈，他们追求性价比更高的房屋，以及更好的生活方式。

消息一出，Newcastle市府随即公布，计划通过1万澳元补助金吸引企业主到当地发展。

根据住房网站Realestate的数据，在这些综合因素下，Newcastle房地产市场出现9.1%的增长，独立屋中位价达66万澳元。

公寓表现虽略为逊色，但相较于同期也有3%涨幅，中位价为51.5万澳元。

Newcastle租屋市场也出现创纪录的增长，SQM Research公布Newcastle租屋空置率在1月份创下0.7%的历史新低，相较于去年同期下降了50%。

Ray White Newcastle负责人Darren Penn表示，房地产需求是他所见过的最高水平，近半数的询盘来自于区域外的买家，尤其是来自悉尼的买家。

「经常看到他们在开放日的时候提前三十分钟到场，因为他们不想错过。」他说，「悉尼买家增加，为我们地区带来了新的资金，因为他们的购屋预算通常都比当地人要高。」

Penn补充，由于房源短缺和房价增涨，导致当地买家已经出现「FOMO」（害怕错过）的情况，难以卖掉的房子现在很快就会被抢走，因为买家会觉得他们得先下手为强。

位于Lake Macquarie旁边的Teralba房屋中位价已经暴涨44.7%，达到68万澳元，涨幅甚至超过Newcastle的任何一个区，在过去12个月里，销售量已经超过40套。

其次是Caves Beach，中位价大涨22.3%至97.85万澳元，Hamilton South中位价上涨20.4%达68万澳元。

Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，远程办公及沿岸地区的住房需求为Newcastle的房价带来正面影响。

「Newcastle等沿岸地区受益于人们工作方式改变，推动卖家把目标看向更好下手的沿岸乡镇。」Conisbee说。

Conisbe表示，Newcastle市新的补助金政策虽然规模不大，但不仅能增加对买家的吸引力，也能推升房价。

「工作机会往往是乡镇地区所面临的挑战，所以能创造工作机会就能使当地更具吸引力。」她说。

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