房价高入市难 澳年轻人该买车还是买房?[Migage]

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澳洲18岁人群中拥有驾照的比例低于2/3。(Domain图片)

据房产网站Domain报道,年轻人拥有一辆汽车的兴趣在下降,这和房价居高有很大关系。放弃拥有一辆车,并使用其它交通方式出行,可以帮助有意买房者省下成千上万澳元。

据最新的《澳洲家庭、收入和劳动力动态调查》(Household, Income and Labour Dynamics in Australia survey,下称 HILDA )显示,在2011年至2016年间,18岁至19岁群体中拥有驾照的人数减少了6%,18岁群体中拥有驾照的比例低于2/3。同期,澳洲州府城市整体房价从497,059澳元上涨至713,433澳元,涨幅超过43%。

HILDA调查报告的撰写人威尔金斯(Roger Wilkins)表示,拥有驾照的年轻人数量减少,说明高房价给他们带来了压力。他认为,年轻人拥有驾照人数减少的情况多出现在主要城市,因为那里有替代的交通出行方式,例如优步(Uber)等,成本比自驾车出行低。

来自皇家墨尔本理工大学(RMIT)的泰勒(Elizabeth Taylor)指出,年轻人在逐渐降低对车的依恋,有部分人更愿意做出妥协,购买没有停车位但更漂亮的公寓。

理财规划师贝茨(Chris Bates)表示,很多年轻人必须在买车和买房之间做出选择,他建议买房困难者卖掉自己的汽车,以增加储蓄。

很多年轻人须在买车和买房之间做出选择。(Domain图片)

据金融对比网站Finder的分析指出,购买一辆价值2.5万澳元的汽车,每周需要在使用成本、燃油、折旧方面付出104澳元。购买同价位汽车,如果进行5年期贷款,每年需要偿还11,270澳元(或每周217澳元),5年下来则需要付出5.6万澳元以上。这笔费用对于想要省钱置业的买家来说并不是小数目。

此外,带车库的房产也比较昂贵。例如,在悉尼和墨尔本,带车库的房产要比没有车库的贵30万澳元以上。

地产公司Opteon的区域主管奥戴尔(Scott O'Dell)还指出,在火车站步行距离内的房产售价可能要比步行距离外的贵20万澳元以上。

重新思考交通方式选择可以使年轻人更快进入房市。

靠近公共交通枢纽的房产价格偏高,如果住得较远,每天需要开车去火车站,则用车成本会升高,买车贷款也会带来压力,那么,有什么替代选择呢?

令人意外的是,很多人首先会想到共享乘车,每周搭乘10趟共享汽车,每趟20澳元左右,花费与拥有一辆中等价位车辆的成本相似,但无需负担买车贷款。

不过,也有其它更省钱的交通方式,可以帮助首次置业者省下更多资金,例如步行或骑自行车到火车站;搭乘公车去火车站也比共搭乘共享汽车更便宜。
 


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