攒首付越来越难 澳人平均花费超过20年[Migage]

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澳洲个人买家独立买房困难。(图/时代报)

一份最新的数据显示,澳洲个人买家独立为买房攒首付似乎变得可望而不可及,一些首府城市的买家可能需要花费数十年的时间。

Realestate网13日报道,在对澳洲各首府城市的税后工资和住宅价格中位数进行分析后,假设工资与房价的涨幅维持目前水平不变,对比网站Mozo.com.au计算出了各地个人房产买家独立为积攒20%房屋首付需要花费的时间。

Mozo发现,拥有5000元存款且每年储蓄15%税后工资的澳洲首套房买家,平均需要花费20年11个月的时间来积攒房贷首付。

报告还发现,如果在近几年房价经历了大幅增长的悉尼与墨尔本,买家想要独立积攒首付变得更加困难。虽然昆州买家的情况比位于南部城市买家的情况好一点,但依然需要做出牺牲。

数据显示,如果按照49万元的平均房价计算,如果将15%的税后收入用于积攒首付,昆州买家独立积攒平均需要花费16年10个月的时间。但如果与父母同住并将30%的收入用于积攒首付,昆州买家独立攒首付的时间将大幅减少至6年。

另据Mozo总经理拉蒙特(Kirsty Lamont)介绍,在过去的几年中经历了房价大幅下滑的北领地,是买家独立积攒首付时间最短的地区,平均需花费11年的时间。

“在澳洲的一些地区,首套房买家独立进入房地产市场仍然可行,但等待时间相当长。”拉蒙特称,“不幸的是,对于维州与新州的居民来说,中等工资根本不足以支持个人购买第一套住房。”

为此,拉蒙特建议在高房价地区生活的潜在买家可以选择与他人合作购房,或考虑在可负担的街区购房,然后在向往的街区租房。



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