新州这十个地区买房比租房省钱![Migage]

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在新州部分城市和乡镇,买房反而比租房省钱。(房产网站Realestate图片)

在新州部分城市和乡镇,买房反而比租房省钱,这促使越来越多悉尼人准备搬家。

据房产网站Realestate报道,在新州不同地区,买房与租房相比每周所能节省的额度不尽相同。在远西部地区的布罗肯山(Broken Hill),买房与租房相比每周能节省143澳元;在猎人区(Hunter Region)部分地区则可节省45澳元。

此外,在悉尼西北部35公里处的威灵顿(Wellington),该小镇的中位房价为14.9万澳元,平均每周还贷款额度为143澳元,如果租房,周租金则为240澳元,贵了97澳元。

在塔姆沃思(Tamworth)部分地区,买房比租房每周能节省60澳元至69澳元。在沃加沃加(Wagga Wagga)可节省约50澳元。


在新州部分城市和乡镇,买房反而比租房省钱。(房产网站Realestate图片)

根据对贷款和房产数据分析机构CoreLogic的数据分析显示,在买家贷款房价80%的情况下,假定利率为4.5%(大约等于平均浮动利率),并排除市政费用和维修成本,新州还有超过40个区域买房比租房便宜。

由于悉尼房价极难负担,较为便宜的偏远地区房市便吸引了悉尼的置业者。该市的房产经纪人尼(Gavin Knee)表示,悉尼居民对当地房市销售的影响越来越大。去年,很多在该市购买房产的人为悉尼的投资者或者打算搬家的悉尼家庭。

调查公司Canstar的金融服务管理人麦肯伯格(Steven Mickenberg)表示,在新州多数偏远地区,房价并未像悉尼一样快速上涨,因此买房反而比租房节省资金。此外,利率维持在历史低水平也是一个影响因素。

房屋贷款经纪Mortgage Choice的CEO弗拉维尔(John Flavell)则指出,在这些买房比租房便宜的区域置业,房价多低于65万澳元,首次置业者将能享受免付印花税优惠,可省下更多资金。


在新州部分城市和乡镇,买房反而比租房省钱。(房产网站Realestate图片)

新州买房比租房便宜的十大区域(每周还贷额与周租金相比平均节省额度):

布罗肯山(Broken Hill):143澳元 

威灵顿(Wellington):97澳元

莫维伦巴(Murwillumbah)特威德(Tweed)区域:94澳元

辛格尔顿(Singleton):80澳元(单元房方面)

东肯普西(East Kempsey):74澳元

塔里(Taree):71澳元

南塔姆沃思(South Tamworth):68澳元

西塔姆沃思(West Tamworth):66澳元

堤维德岬西(Tweed Heads West):59澳元

奥斯汀山(Mount Austin)沃加沃加(Wagga Wagga):51澳元


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