澳人还房贷的日子也难熬!高房贷抑制了澳洲家庭的开支

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澳大利亚的经济继续让经济学家感到困惑:尽管失业率低,总体经济依然强劲,但澳人的花销却不断减少。澳储行(Reserve Bank of Australia,RBA)有一个新的理论可以解释这一现象,这对大众的想法提出了挑战。

澳储行的一项新研究发现,巨额住房贷款推动澳洲普通家庭的债务水平升至创纪录新高,已成为澳洲经济的一个主要负担。

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研究称,巨额的抵押贷款抑制了澳人的消费支出。因此即使商业环境好转,消费支出(经济的关键驱动力)也将依旧保持低迷。不断好转的楼市和股市也未能鼓励这些背负巨额抵押贷款的家庭增加花销,即使他们的预算并不紧张。

这种被称为“债务积压效应”的趋势,在经济繁荣和萧条期间基本没有变化。

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这些发现首次出现在澳储行经济研究部的一篇新文章中,该文章探讨了自住者抵押贷款债务与支出之间的关系。

随着澳储行和政府出台更多刺激经济的措施,全球各地的经济学家都在困惑,为什么在失业率较低、经济状况总体强劲的情况下,许多发达国家居民的支出仍然低迷。

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文章中写道:“当未偿还的抵押贷款债务水平上升时,许多家庭就会削减支出。即使家庭的住房净值没有变化,这种挤压效应依然存在。换句话说,我们发现,一个家庭负债的增加会导致这个家庭支出减少。”

这篇文章称,债务积压效应在澳洲家庭中是普遍存在的。

文章中写道:“我们发现,有证据表明,在全球金融危机等宏观经济受到冲击期间,负债家庭减少支出的幅度要远远大于其他家庭。”

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