澳自住型买家崛起 但悉尼仍被投资者主宰[Migage]

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投资型买家在新州房产市场仍占据主导地位。(Domain图片)

投资买家或许正退出澳洲房产市场,但是,最新数据显示他们在新州房产市场仍占据主导地位。

据Domain网站报道,澳洲统计局(ABS)本周二公布最新贷款融资数据,详细披露各州及领地的住房贷款情况。新州是唯一投资房贷总额超过自住房贷总额的地区,不包括二次抵押贷款。
就澳洲全国而言,数据显示各地新房贷总额呈现下降趋势。

截止今年7月份的一年里,澳洲投资购房与建房贷款总额为1362亿澳元,较上年(1600亿澳元)下降10.5%。新自住购房与建房贷款总额则上涨6.2%,至1779亿澳元。

澳洲出台一系列临时监管措施严控贷款,导致投资贷款的低迷。此外,澳洲联邦银行(RBA)认为,房产价格增长速度放缓,也抑制了投资房贷的需求。

虽然新州投资房贷同样呈现下降趋势,但是仍比自住房贷高出31亿澳元。

不过,两者之间的差距正在逐渐缩小。截止今年7月份的一年里,新州投资房贷总额为652亿澳元,较上年下降12.2%;新州自住房贷总额则较上年上涨7.2%。

维州自住房贷总额不仅超过投资房贷总额,而且年增幅(13.7%)高居各州至领地之首。与此同时,维州投资房贷总额下降4.2%,降幅也是全国最低。

北领地投资房贷跌幅最大,达到22.7%,昆士兰以18.8%的跌幅紧随其后。除了投资者远离市场以外,昆士兰自住房贷年涨幅也仅为0.7%。

塔州是澳洲唯一投资房贷出现增长的区域,年涨幅为9.0%。尽管投资房贷呈现出强势增长趋势,但是塔州自住房贷金额仍是投资房贷的两倍,达24亿澳元。

西澳与北领地投资房贷与自住房贷均呈下降趋势。(何蓉)


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