澳财相称房价反映真实供需 短期内不会硬着陆[Migage]

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澳洲财相莫里森重新向美国金融家保证,澳洲的高房价是“真实的”,没有很快就崩溃的危险。

据《澳洲金融评论报》报道,周四夜间,莫里森在纽约对花旗集团(Citigroup)的讲话中表示,过去10年间,虽然澳洲最大的几个城市房价强劲增长,但没有证据显示房价有任何潜在的弱点,澳洲住房市场未来也不会硬着陆。

“澳洲的住房价值虽然很高,但仍然是真实的,安全的,因为在澳洲,住房总的来说依然是值钱的,”他说道,“房价上涨主要是受供需带动的真正经济力量影响,抵押贷款是全部追索权贷款,而且得到强大、稳健、有弹性的银行体系以及全世界最佳的信贷标准的支撑。”

“削弱美国住房市场的免入息证明贷款或无收入证明贷款在澳洲很罕见。澳洲的房价增长一直都是基本的供需问题,”他说道。

莫里森说,政府通过澳洲审慎监管局(APRA)对只付利息贷款的限制调节了投资者需求,目前来说是成功的。

他表示,限制了这种贷款以来,投资者贷款有所放缓,8月只增加了0.4%,是17个月以来增速最慢的一个月。

莫里森援引的是澳储行的金融合计数据,该数据审查了投资者住房贷款的增长。

不过,澳洲统计局的数据显示,今年8月,住房投资者贷款以九个月以来最快的速度上涨,总额创下月度新高。投资者贷款4.3%的增幅是去年11月以来最大的一个。

莫里森告诉花旗集团,澳洲审慎监管局的措施获得政府的全力支持,正努力让澳洲住房市场平稳降落。



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