火车站促城区房价上涨 总站城区潜力大[Migage]

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城区附近的火车站促进当地房价增长。(Domain图片)

据Domain报道,随着内城及中环城区的房价不断攀升,难以负担的置业者开始将目光投向城市边缘交通服务较好的城区。过去,墨尔本16条火车线路终点站所在的城区并不太受置业者欢迎,因为这些城区离市中心太远,但现在,其中一些城区变得炙手可热。

Domain集团的首席经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示,很多墨尔本居民越来越担心高峰期交通拥堵的问题。所以,那些更靠近火车线的城区就开始受到热捧。火车站是促进城区房价增长的一个重要因素。

据了解,过去一年,墨尔本的中位房价上涨了15%,而一些火车线通过的城区房价涨幅则比这更大。例如,威廉斯敦(Williamstown)的中位房价就上涨了24%。

房产中介公司RT Edgar威廉斯敦地区的负责人罗伊斯顿(Joanne Royston)表示,对于居民和投资者来说,当地最有吸引力的一点便是拥有火车站。该城区有4个火车站,无论住在哪里,走一至两分钟种就能抵达火车站,搭乘列车只需20分钟便能抵达CBD。因此,近年来,有很多原本住在其它海湾城区的人都涌到这里。

除了威廉斯敦之外,霍斯特桥(Hurstbridge)的中位房价也增长了23%;利利代尔(Lilydale)则增长21%。

威尔逊还指出,那些有火车线路通过的外围城区与没有的相比,房价增幅更大。而且离市中心越远,这种对比就越明显。

在与CBD相距20公里以上的城区中,南莫让(South Morang)、克蓝本(Cranbourne)和梅尔顿(Melton)的房价在过去一年中增长了近20%。连一直以来传言会有火车线路通过但却还没有实现的唐卡斯特(Doncaster)和罗维尔(Rowville)也分别增长了13.1%和8.9%。

据了解,在所有火车总站所在城区中,表现最好的是弗兰克斯顿(Frankston),中位房价上涨了29%。而房价最贵的则是阿什伯顿(Ashburton)和桑德林厄姆(Sandringham),两城区的中位房价均超过170万澳元。


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