胡景晖离职后现身媒体沟通会 现场揭秘内幕[Migage]

Source

  和讯房产讯 8月19日上午,处在舆论漩涡中心的原我家集团控股公司副总裁胡景晖在北京(楼盘)举办个人媒体沟通会,并在现场爆料,他促成了58集团和我爱我家的合作,但却因为给同是老乡的姚劲波加菜而被认为拉低了我爱我家的身份,给我爱我家丢脸。

   胡景晖此次离职主要是对租金上涨现象的言论,他对此进一步阐述到,资本介入长租公寓是好事情,但是不能为所欲为,政府也应该加强立法、指导价,实施监管。

   与我爱我家的纠葛

   胡景晖在我爱我家工作18年,是房地产行业内知名的专家,外界对我爱我家的认知大多是通过胡景晖的言论。此前没有公开迹象表明,我爱我家对胡景晖的言论不满,因此这次“被离职”显得非常突然。

   此次事件起因是8月17日上午,胡景晖炮轰长租公寓,指出以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,完全破坏了正常房屋租赁市场。第二天,胡景晖在朋友圈表示,由于众所周知的原因而离职。

   在发布会上,胡景晖还爆料了一些早有征兆的内幕。据胡景晖说,是他促成了今年6月份58集团对我爱我家的股权收购,然而却因为“加菜”事情,被认为是丢了我爱我家的脸面。据胡景晖介绍,他身上有一些湖南人的血统,而58集团总裁兼CEO姚劲波也是湖南人,在一次饭局上,他给姚劲波加了三道湖南菜,两个湖南老乡关于对湖南菜做了一些交流,双方都很开心,但席间的我爱我家高管不开心, 我爱我家集团董事长兼CEO谢勇认为,胡景晖在58同城面前,丢了我爱我家的脸。

   值得关注的是,对于胡景晖的离职事件,我爱我家内部员工有些选择站在胡景晖这边。在和讯房产询问我爱我家工作人员对此事件是否有所回应时,对方表示胡景晖是她很喜欢的领导,可惜不能到现场支持。

   胡景晖宣布辞职后,引起媒体广泛关注,沟通会现场30多家媒体到场进行报道。据胡景晖在现场透露,昨天晚上他收到了约1000多人的微信好友申请,以及100多家创业机构的邀请,中国有5家上市公司的董事长直接给他打电话,希望和他谈谈未来。胡景晖表示,现在觉得离开我爱我家的决定是对的。

   长租行业需要建立监管机制

   胡景晖事件的起因是他关于长租的言论,即长租公寓在房源端的激烈竞争导致房租上涨,而此前一篇《房租原地暴涨200%,中介只用了10天!北漂已被榨干》迅速火遍社交网络,自如和蛋壳为了争抢房源,将业主心里预期7500的房子提高到10800元,房子业主认为是资本进入长租,导致高价垄断房源,提高租金。胡景晖的言论是对当前长租市场现象的回应。

   从2016年至今,长租行业一直处于政策红利之下,资本以及房地产商纷纷布局长租公寓市场,头部效应正在逐渐显现,第一梯队初步形成,对方当前长租机构来说,扩规模抢占市场无疑是最重要的战略。

   胡景晖认为资本介入长租公寓是好事情,但是不能为所欲为,政府也应该加强立法、指导价,实施监管。他建议,迅速建立房屋租赁的相关调价机制,这样可以对异常交易进行严格查处,甚至吊销牌照和资质,其次,他认为住建部尽快和“一行三会”建立合作机制,严格监管。

   在胡景晖看来,资本具有两面性,资本要赚钱,但是资本也不能只为了赚钱,君子爱财取之有道,资本赚钱一定要在法律和道德允许的范围之内。

   国内长租行业还属于起步阶段,有一个现象是租客认为房租太高,而业主却觉得太薄利,胡景晖认为,要让中国的房租标准达到世界的平均水平,那就是房价跌一半,房租翻一番。

   数据显示,根据贝壳研究院的统计,过去一年北京、深圳(楼盘)的整租租金出现显著的上升,分别同比上涨了 15.5% 和 16.1%。中信证券(600030,股吧)发布研报认为,整租租金可能会低估市场的租金涨幅,分租,可能带动单位面积的租金上升。实际上,北京、深圳的单位面积租金涨幅可能达到 20%,而个别小区涨幅确实很大。

   在胡景晖看来,租房是一个民生问题,民生问题一定要谨慎,要避免出现各种风险,要合规合法,为老百姓(603883,股吧)负责。在北京挂牌出售的房屋里,有10%-11%是处在毛坯状态,可以仿效香港,推出空置税,来达到降租金的目的。

(责任编辑:刘宝丹 HO023)

银保监表态 从基建到消费匡定这些信贷重点[Migage]
土耳其里拉崩盘后:房产一套便宜6万美元[Migage]
7月土地市场供应上升 房企拿地更趋谨慎[Migage]
海口三亚再被住建部约谈 调控将进一步完善[Migage]
离岸人民币猛涨近300点[Migage]
贸易局势出现转机 非美货币绝处逢生[Migage]
多头大举反攻 黄金重返关键支撑[Migage]
全国黄金查明资源储量实现十三连增[Migage]
黄金怎么走?还是看美元[Migage]
末路逃亡 :官员炒期货巨亏 潜逃22年被抓[Migage]
Migage News
Migage 6Park
Migage WXC
Migage CNBeta
Migage Yeeyi
Migage TieXue
Migage SinaFiance
Migage Hexun
Migage Fenghuang
Migage XKB
OZbargain
Migage Bloomberg
Migage SMH
Migage YahooTW
苹果午后跳水领跌逾3% 原油突破550创新高[Migage]
原油大涨逾3%再创新高 黑色下行硅铁领跌[Migage]
关注2780支撑的有效性 震荡仍是主基调[Migage]
习近平再谈乡村振兴战略,这几点很重要[Migage]
白皮书彰显中国应对经贸摩擦的沉着与理性[Migage]