西太银行将房贷利率削减0.9% 取消多项手续费[Migage]

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西太银行将部分抵押贷款产品的利率下调多达90个基点,并取消开户费和管理费、信用卡年费和其他产品的交易月费。

该集团旗下子公司有墨尔本银行、西澳银行和圣乔治银行。为了将获利丰厚的抵押贷款市场作为销售其他零售产品的跳板,西太银行推出多重优惠。

在此之前,该行还效仿联邦银行(CBA)取消了ATM手续费。

为了应对关键东岸市场的低迷销售,尤其是墨尔本和悉尼,其他贷款机构也在大力推出春季房市特惠。

图说:西太银行在春季房市旺季推出诸多优惠

例如,AMP将75万元(含)以上的自住业主还本付息贷款的总体浮动利率下调至3.69%。250,000-749,999元的同类贷款的浮动利率是3.79%。

对于75万元以上的标准浮动利率贷款,西太银行提高多达90个基点的折扣。

该银行还向自住业主、还本付息买家提供为期两年的固定利率贷款,利率为3.85%。

此外,西太银行通过抵押贷款经纪人网络开展一项活动,推出覆盖房贷、信用卡和其他交易的“一费通”套餐,客户只需缴纳一笔395元的费用。根据活动规则,符合资格的客户无需支付房贷开户费、房贷管理月费、信用卡年费、交易账户保管费或每月抵销服务费。

针对转贷(refinancing)的客户,该银行提供1500元现金返利。

最近西太银行告知经纪人,为响应监管部门收紧贷款标准的要求,它加强了对新借款人还贷能力的审查。

在四大银行中,西太银行的只付息贷款比重最大,反映出其贷款业务偏重房产投资者。这些投资者利用只付息贷款来享受负扣税优惠。消费银行主管George Frazis近日表示,该行削减交易费的举动“只是个开始”。

该行对所有产品和费用进行的为期4年的审查已过去两年。最近它向所有个人账户提供无限制的免费国内交易。

为应对不断加剧的市场、监管、政府和竞争压力,各个银行都在制定新战略。

例如,新一代的在线竞争对手,如Tic:Toc Home Loans,声称将购房流程的每一步都数字化,把贷款获批所需时间从22天减少到了22分钟。

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