逆市上涨!西悉尼城区房价日涨2000刀[Migage]

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逆市上涨!西悉尼城区房价日涨2000刀

 西悉尼部分城区房价暴涨(房产网站Realestate图片

尽管其他区域房产市场跌至冰点,悉尼远西区部分区域房产市场却异常火热,房价日均上涨2000澳元。

据房产网站Realestate报道,最新房产市场数据显示,受到巴杰斯溪机场(Badgerys Creek Airport)及破纪录的基础设施建设项目影响,西悉尼房产市场行情与处于下滑趋势的悉尼整体房产市场产生鲜明对比。

巴杰斯溪机场及投资70亿澳元的南北轨道连线等一系列改善基础设施项目促使大批投资者及自住买家涌入西悉尼,激烈争抢有限的住宅供应。目前,西悉尼房价涨幅甚至超过2013年至2016年悉尼房产市场热潮期间的增长水平。

房价增长最明显的城区包括罗斯莫尔(Rossmore)、戈兰欧里(Glenorie)、穆尔高(Mulgoa)以及布林格利(Bringelly)。这些城区均位于巴杰斯溪周边,房产中位价在过去一年的涨幅最高达到97.5万澳元。

根据Realestate网站以及房产研究机构CoreLogic数据,罗斯莫尔一栋普通住宅去年价格为246澳元,现在价格已飙涨至343万澳元,这意味着房产平均每天增值2671澳元。

戈兰欧里一栋普通住宅去年价格为136.3万澳元,现在价格涨至187.5万澳元,平均每天增值1404澳元。

布林格利房产中位价去年为205万澳元,现已涨至280万澳元,平均每天上涨2075澳元。

穆尔高位于彭里斯(Penrith)以南,房产中位价从106万澳元涨至144万澳元。

同期,悉尼普通房屋价格下跌2.4%。

Realestate网站首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,西悉尼房价上涨是典型的基础设施项目推动效应 。数年前,悉尼地铁西北线(Sydney Metro Norwest)项目公布后,凯利维尔(Kellyville)也出现类似的增长模式。


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