入股百年人寿仅是第一步,绿城在金融领域准备下一盘“大棋”

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入股百年人寿仅是第一步,绿城在金融领域准备下一盘“大棋”

绿城希望能拿到金融全牌照。

财联社

图片来源:视觉中国

文|财联社 王海春

入股百年人寿,仅是绿城中国(03900.HK)进军金融领域的第一步,绿城将在这盘大棋局中布下更多棋子。

3月20日,财联社记者独家获悉,绿城正在与一家期货公司接触,如进展顺利,年内绿城有望入股这家期货公司。此外,绿城还在与一些银行及信托公司接洽,寻找入股的机会。

“希望能拿到金融全牌照,绿城也希望自己能在这些金融企业中拥有一定话语权。这的确比较难,要看合适的机会,目前还没有明确时间表。”绿城一位高层告诉记者。

去年12月,绿城从大连万达集团手中,以27.18亿元的价格收购百年人寿9亿股股份,占比11.55%。

“现在证监会还没批,如果进展顺利预计今年6月会批下来。”绿城中国总裁张亚东透露,近期绿城正在与百年人寿对接,绿城希望百年人寿能在三年后上市。

一位业内分析人士认为,绿城试图通过入股保险企业,获得更多长线资金的支持。

“与绿城较出众的产品相比,其在投资及资金管控方面仍有一定提升空间。如果绿城要实现稳定均衡增长,要在资本运作领域补齐短板。投资险企,应该是其中一个重要方面。”上述人士称。

张亚东则表示,入股百年人寿是出于绿城战略发展需要,绿城将在商业、办公、养老等领域,与百年人寿将展开协同。

“绿城不能只赚短平快的钱,也要在有潜力的领域布局。一些好的商办、养老项目,短期内也许很难赚钱,但长期看有成长空间。如果用短周期的钱投资长线项目,财务成本压力较大,但保险资金周期长、成本相对便宜,有利于缓解商办、养老等项目成本较高、投资周期较长的压力。”张亚东强调。

此外,有业内人士称,绿城此前在投资拿地上,有不少项目踏错了节点,因而较为被动。对此张亚东坦陈,投资管理的短板,的确让绿城比较痛苦。

据了解,今年绿城新增货值目标为1500亿元,由绿城出资的权益投资金额450亿元。而绿城今年销售业绩目标为1800亿元,其中重资产板块1200亿元,轻资产板块600亿元。从时间段来看,上半年预计完成30%销售额,下半年完成70%。

“现在比较头疼的,是投资这条线。如果说有什么是比较痛苦的,是手里没有足够的货。简单来说,没货卖就没回款,项目没回款就没钱拿地,没拿到项目很难实现销售目标并为投资贡献更多资金。为实现资金高效周转,我们会在投资这条线上花更多心思。”张亚东如是说。

在布局金融领域的同时,绿城还对组织架构进行了一场“手术”,外界推测绿城将高周转、追求规模放在更靠前的位置。

对此,绿城方面回应称,提高周转速度和效能,是每家企业都会追求的目标之一,但绿城不会单一追求规模的增长,更不会过度追求高周转。而外界关心的绿城组织架构及人事上的一些调整,一定程度与绿城在内部提出管理改革、提高效率的举措有关。

人均效能比较低,被指是绿城的一个短板。张亚东表示,绿城个别板块的人均效能的确低于行业水平,而小镇板块人均效能则较高。希望未来几年绿城人均效能可以获得一定幅度增长。“人均效能增加的同时,会涉及到减员;但减员并非目的,是为提高公司运营效率。”

就不久前绿城进行的人事调整,张亚东称,“换血”需要有新人进入,但现在公司总部和组建的一些事业部,基本都是原先的绿城老员工,没有进行“大换血”。

“中交进入绿城后,还会继续坚持宋总原有的特色。不是中交来了,就要去‘宋卫平化’。”张亚东说。

来源:财联社

原标题:【原创】入股百年人寿仅是第一步 绿城在金融领域准备下一盘“大棋”

最新更新时间:03/20 21:23

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