40万元天价车位 真的物有所值?[Migage]

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(文/黄宝勋)

悉尼房市近几年来一片火红,房价节节上升,独立屋中位价动辄逾百万元,就算是公寓价格也上涨了不少,如今要成功找到一个50万元以下的心水楼盘,实在谈何容易。不过,你又有没有想过会花40万元购买一个停车位?40万元当然不是一个小数目,这相当于悉尼住宅中位价的三分之一,而“睡”在这里的不是你自己,而只是你的爱车......

这个价值高达40万元的停车位,坐落在悉尼Bond Street的住宅大厦Mantra 2,与澳洲证券交易所、The Rocks和悉尼歌剧院仅相距一段短步程。

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存钱入银行 不如买车位?

该车位足够停泊两辆汽车,一前一后。而卖家Terence Chuh表示,他收到多个查询,但大部分都不是要找双车位,而只是需要一个停放一辆汽车的地方。他并称,记忆之中,停泊一辆汽车的停车位对上一次的成交价是18.8万元,这己是差不多三年半之前的事了,而停车位分拆出售也不属罕见。

Chuh说,在这座住宅大厦,停泊一辆汽车的车位月租贴近千元,至于可以一前一后停放两辆汽车的车位月租为1,100元左右。他表示,其实不急于出售该车位,与其把钱放进利息如同鸡肋的储蓄户口,倒不如用来投资车位,回报率更加可观。

再说,车位开价40万元求售,是否有点儿狮子开大口? 专门协助车主寻找停车位的Findacarpark网站创始人岩士唐(Francis Armstrong)指出,由于车位所在位置极佳,所以这个叫价不算离谱。

岩士唐说,从投资车位的角度而论,位置十分重要,如果你在内城区拥有一个车位,真的是不愁找不到租客,车位的身价俨如黄金一样。

投资车位的话,其次就是要考虑泊位是否容易和保安是否足够。比方说,假如停车场的出入口通道只足够一辆汽车行驶,如遇上对头车就要“互相礼让”了;另外,若停车场有很多柱子或车道狭窄兼转湾位多,泊车时也可能会较为困难。


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