40岁前买了8套房 这对移民夫妇怎做到的?[Migage]

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(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,一对从印度移民至澳洲的夫妇在40岁前已经购买了8处投资房产(包括一处土地),他们是怎么做到的?

据悉,这对夫妇于2004年移民至澳洲。目前,这对夫妇拥有的投资房产已经达到8套,预计总价值为380万澳元。德哈诺塔表示,他们一直努力工作以实现自己的房地产梦想,但这个过程还是相对比较简单的。

2009年时,28岁的德哈诺塔(ARVINDER Dhanota)在悉尼西部购买了自己的第一套2卧室公寓。同年,其30岁的丈夫辛格(Singh)则在利物浦(Liverpool)购买了一套2卧公寓。

他们一起搬进了德哈诺塔的房子居住,并将辛格的公寓出租赚取资金。因此,拥有资金的他们于2010年共同在利物浦再次买下一套2卧公寓。

2013年3月,这对夫妇在霹雳镇(Blacktown)买下一套2卧室公寓,同年9月则在格伦伍德(Glenwood)购买一套4卧独立屋。

到了2015年5月,他们在金斯伍德(Kingswood)买下一套2卧期房。2016年6月时在墨尔本购买一处508平米的期房地块,这也是他们所购买的唯一一处位于悉尼以外的地产。

到了2016年8月,他们又一次在悉尼买下一套住宅,这次是位于惠伦(Whalan)的一套3卧独立屋。

近期,他们将位于霹雳镇的的住宅出售,售价是原来购买价的一倍以上。他们还计划在今年将墨尔本的期房地块以及金斯伍德的公寓房出售。如果两处地产能够售出好价钱,他们将利用赚得的资金投入到位于格伦伍德的房产中,将那里打造成自己长久居住的家庭住宅。

这对夫妇表示,他们只有第一套房产的首付是自己支付的,其余的则完全靠租房等赚取的收益来完成。此外,他们有多元化的投资策略,不仅投资了澳洲的房产,还在印度购买了一个农舍,并投资了父亲的生意。

德哈诺塔表示,她自己花20万澳元购买第一套公寓,现在已经获得回报。她指出,由于他们购买的房产大部分价钱较实惠,因此并不担心会贬值,如果没能得到自己想要的价格,他们便会保留房产。

德哈诺塔透露,他们获得成功的一个主要因素便是以较为实惠的价格买下了这些房产。最初他们并无意购买这么多房产,但当时正值全球金融危机,房价下跌非常快。

这对夫妇向潜在的房产投资者提出一些简单建议。

首先,在起步时购买便宜的公寓,只需具备最基本条件的便可以,然后进行翻新出租,并随时间推移建立起自己的投资组合。

其次,在一开始时不要设立太大的目标。如果首套房产需要支付数百万的房贷,那便没有意义,这很难获得回报。

再者,房产地点选择很重要。如果靠近公共交通枢纽或大学,那么房产出租就会变得非常容易。


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