5394份房贷分析:小银行价格优于大银行[Migage]

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分析机构Canstar的米肯伯克表示,并非所有银行都上调利息,但多数银行都十分依赖批发融资。(9号新闻台图片)

据9号新闻台报道,虽然四大银行凭借80%的市场份额主导着抵押信贷市场,但他们给房贷客户提供的价值却是最低的。

9号新闻台独家获得的一份最新报告对126家银行的5394份住房贷款进行了分析,发现规模较小的银行在价格上更具竞争力。

近期,在澳储行没有升息的情况下,四大银行中有三家上调了利率。比较网站Canstar认为,其他银行很快会争相效仿,因为它们也感到融资成本不断增加所带来的压力。所以现在,民众更应该重新审视自己的抵押贷款。

Canstar网站的金融服务事业群执行长米肯伯克(Steve Mickenbecker)表示,虽然目前并非所有银行都上调了利率,但多数银行对批发融资有着某种程度的依赖,它们将会感受到融资成本上升所带来的压力。

“这种压力会影响到利润率,多数银行最终会决定加息。”米肯伯克说,“现在(你)至少可以考虑固定利率贷款,在贷款可控的情况下,对贷款进行两到三年的分期还款。”目前利率处于历史低点,将利率连续3年定在4%以下是理智的选择。

虽然四大银行在网上银行和网点业务方面的服务水平很高,但它们的价格却是市场上最贵的。在126家银行发放的5394份住房贷款中,有3192份贷款获得了来自91个贷款者的星级评定。每一类别的前10%都会得到5星评级,而四大银行中没有一家在任何类别中获得五星评级。

Canstar网站的年度评级调查发现,规模较小的机构价值最高。在房贷借款机构中,整体价值最为突出的前10名为:Bank Australia银行、非银行贷款机构 Freedom Lend、Gateway Bank银行、 Greater Bank银行、 中小贷款机构Homestar Finance、汇丰(HSBC)、在线贷款机构 ING、在线贷款机构 Newcastle Permanent、Qudos Bank银行以及皇家汽车俱乐部(RACQ)。


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