降租没用! “汉堡王、极度干燥”仍弃守东区

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东区到底有多萧条,人流不够冲击营运,就连房东降租,商家也不愿意待,像是潮牌极度干燥和速食品牌汉堡王,两者就是最好的例子,纵使租金打了8折,也选择出走、弃守东区,另觅新出路。


记者刘懿萱:“经营了10几年的汉堡王选择在2月底的时候,弃守东区,不过紧接着3月,我们观察还有另一家钟表行选择进驻。”


店面换人顶,汉堡王出走,不只租金压力,传出这50坪店,月租金约50万,就算房东有意降租,仍撑不起营运,宁可弃守止血。


房市专家朗美囡:“东区在这几年的话确实是商圈弱化这样的趋势,是相对比较明显ㄧ些的,那有ㄧ些大型的连锁品牌,可能会移转到人流相对比较高,或者是上班族比较多的区域。”


东区魅力不再,商圈人流大减,连锁品牌,更是接连出走,看看潮牌极度干燥,50坪店,原租金上看百万,房东打了8折,还是选择撤出,东区平均租金行情,从5年前单坪3万,一路下跌,掉到2万再到1万5,房东还是租不出去,整条忠孝东路处处挂上招租招牌,隔壁的信义区,纵使百货密集,实际状况呢。


房市专家朗美囡:“评估它(信义区)的这个可能在(百货)抽成或者是,每个月需要缴纳的租金上面,是相对比较高一些的。”


像位在ATT,Forever21撤出的,三角黄金店面,至今5个月,主要楼层,从科技体验店,换到变特卖会,还找不着稳定进驻商家,就怕信义区在竞争饱和下,出现排挤效应。