#01：

购房者重磅利好

下周起买房政府出钱

有购房计划的澳人注意，政府要出钱帮你买房了！

这项“帮助购房”计划将为4万名符合资格的购房者提供支持，让他们以较低的首付和按揭还款进入房地产市场。

去年底这项政策通过以后，公众一直在期待正式开始实施，就在下个周，计划正式落地，中低收入的首次购房将获得更多支持。

澳洲住房局（Housing Australia）宣布，该计划将于12月5日（周五）开放申请，未来4年内将提供至多4万个参与名额。

根据这项政策，未来四年内，对于建房屋，政府将承担40%的购房款；而对于现房，这一比例则为30%。

不得不说，这个比例真的是很有诚意了。

购房者需在后续逐步偿还政府份额，可分期支付，也可在房产出售时一次性结清。

但是获得这项支持也是有一些条件的。为了确保资源的合理分配，该计划还设定了严格的收入限制和房价上限。

计划覆盖中低收入群体，包括必要岗位工作者，如包括护士、教师、急救人员等及家庭，收入门槛设定为：个人年收入不超过10万澳元，联合申请人及单亲父母家庭年收入不超过16万澳元，且首付最低仅需2%。

每年将有1万名首次购房者可以获得联邦政府的支持，这一举措无疑将大大减轻购房者的经济压力，为他们实现安居梦想提供强有力的支撑。

各州还将对大都会区、偏远地区和乡村地区设置不同的房价上限。

悉尼房价上限已从90万澳元提高到150万澳元，墨尔本从80万澳元提高到95万澳元，布里斯班从70万澳元提高到100万澳元。

计划初期将通过Bank Australia和CBA提供服务，更多银行预计将于明年加入。

#02：

澳洲住房可负担性达新低

购房越来越难

数据显示，目前，澳洲住房可负担性正处于接近历史最低的水平。

今天刚刚发布的PropTrack住房可负担性最新报告显示，2024-25财年，收入增长和房贷利率下降使住房可负担性略有改善，但房贷偿还能力和首付储蓄仍是购房者面临的主要障碍。

图片来源：realestate.com.au

年收入约11.8万澳元的中等收入家庭，在2025财年仅能负担15%的在售房产。

收入处于30百分位的低收入家庭，过去一年全国售出的房产中，他们仅能负担3%。

而且，首次购房者明年可能还将面临更严格的借贷条件。

最后

对于广大购房者来说，

新政策确实是带来了希望。

随着法案的逐步实施，

越来越多的澳人将有机会实现自己的安居梦想。