澳币兑人民币汇率狂跌！
看一看今天的汇率走势吧，澳币兑人民币汇率一度跌破了1:4.6的关口，最低值来到了1:4.598！
虽然只是一瞬间，汇率就再次回到4.6的关口之上，但按照目前趋势，能否守住还是未知数。
自从进入11月份，澳币兑人民币汇率在开始几天还算稳定，始终在1:4.65左右徘徊。
但是从昨天开始，澳币汇率开始快速下跌！
按照正常情况，澳联储维持官方现金利率3.6%不变，澳币汇率应该有所上涨才对，
但是澳联储的决定，
却让汇率下跌了！
严格说，这一次澳币汇率突然下跌并没有什么比较明显的原因。
如果非要找一个原因，或许与现在的经济大环境有关系。最近一段时间美股上涨幅度极大，这种过快上涨导致华尔街唱衰的声音不断，纷纷表态股市可能遇挫！
可能是专家的预测成真了，
过去24小时里，
美股、原油、黄金、加密货币，
全部大跌！
每当全球金融市场出现波动时，澳币汇率必然受影响，如果市场情况萎靡，澳币汇率也会大幅下降。
今天汇率下跌就是最好证明！
澳联储可能不再降息
行长给暗示
昨天，澳联储行长Michele Bullock宣布，
维持3.6%官方现金利率不变！
不降息虽然让很多人感到失望但大家并不意外，最近几个月澳洲通货膨胀率大幅反弹，9月月度通胀率数据已经来到了3.5%，
超过了2%-3%的目标区间！
为了不让通货膨胀率进一步失控，所以澳洲的官方现金利率暂时不会改变。
有一点需要注意，在澳联储的发布会上行长Michele Bullock给出了一个暗示：
未来澳联储可能不会降息了！
虽然专家认为澳联储可能会在明年降息，但是Michele Bullock表示，在本轮的调整周期中，
澳洲官方利率已经触底了！
行长说了触底，通俗一点理解，官方现金利率已经来到了最低点，或许不会再下调了。
但是Michele Bullock也只是提了一句，她还表示，
一切皆有可能！
可能不降息，
可能降息几次，
甚至会有更多降息！
按照公示信息，澳联储未来针对官方现金利率的调整还是会依据通货膨胀率和失业率数据进行判断。
目前维持官方现金利率是澳联储应对风险的最好方式。
对于未来官方现金利率的变化，澳洲金融领域有很多种声音。
有专家预测，澳联储可能会在2026年年初降息，这个预测来自于澳洲金融经纪人协会的Peter White。12月几乎没有降息可能性！
Peter White表示，虽然澳洲失业率在上涨，但这个上涨还不足以压低通货膨胀率，所以澳联储应该在等待一个合适的时机。
但是也有不少专家认为，澳洲的通货膨胀率可能要到2027年才能回落到2%-3%的目标区间，
所以未来整个2026年，
澳联储可能都不会降息！
对于澳联储的决定，澳洲财政部长Jim Chalmers表示，尽管民众仍面临严重的经济压力，但澳洲的经济调整已经取得显著进展。
利率与工党上台时相比已经明显降低，债务压力也在下降，实际工资呈上升趋势，所以民众的生活压力并不如想象中那么夸张。
只是澳洲能源价格上涨这一点确实也给民众造成了新的压力。
生活支出，能源账单，房贷等等压力，今年大概率得不到缓解，就看明年澳联储是否会有新的调整了！
多地房价下跌
清盘率下降
澳联储没有持续降息，对于澳洲房产市场也造成了冲击。
尽管政府推出了5%首付计划，但贷款压力也是购房者必须要考虑的客观因素。
受此影响，
澳洲多地房价开始下跌！
在悉尼，St Peters、Centennial Park和Beecroft的公寓价格下降。其中Centennial Park房价的跌幅最大为9.2%，下跌至96.4万澳币。其次是Beecroft，下跌8%，至97.4万澳币！St Peters下跌2.4%，至97.7万澳币！
墨尔本有3个地区房价跌出百万俱乐部。
Canterbury公寓价格下跌11.9%，至95万澳币；
Templestowe Lower公寓价格下跌3.3%，至99万澳币；
Rye的独立屋价格下跌5.3%，至99.26万澳币。
在首领地，Gungahlin的独立屋价格下跌2.4%，至99.2万澳币;
偏远地区也有多地房价下降！
新州地区，Bermagui的独立屋价格下跌13.1%，至87.9万澳币；
Evans Head的独立屋价格下跌7.5%，至97万澳币。
在维州地区，Bright的独立屋下跌3.6%，至98.57万澳币；
Apollo Bay的独立屋下跌3.4%，至97.5万澳币。
相比于这11个地区，澳洲大部分地区的房价还是保持上涨趋势，毕竟5%首付对于首次购房者的诱惑极大。
但高贷款利率也让澳洲清盘率出现了疲软态势。
澳洲房拍清盘率跌明显下降，
创下近五个多月来的最低水平。
看看各地的具体水平吧：上周末的清盘率数据显示，澳洲各地清盘率没有一个超过70%，最低的布里斯班仅有51%！
而上上个周末，清盘率明显更高，悉尼和阿德莱德的清盘率都在70%以上。
澳联储现在官宣暂时不降息，甚至短时间内都有可能不降息。
大家的房贷压力或许会持续很长一段时间，这也会成为大家购房的主要阻碍之一。
如果澳联储始终保持高官方现金利率，对于购房者而言并不是好消息。甚至有人预测澳洲会有很多人因为高昂的还贷金额最终陷入无力还贷的窘境。
最终引发次贷危机！
当然这也只是预测，相信澳洲政府不会放任经济持续低迷下去，一旦突破某个临界值，澳洲必然会采取强有力的行动。
只是短时间内，大家的压力仍然存在...