澳洲首府城市的独立屋平均价格已经超过了100万澳元。

根据Domain新发布的《季度房价报告》，目前个首府城市的房价中位数刚刚超过106万澳元。较2020年9月的85万澳元大幅上升，同比增长超过25%创纪录。与此同时，独立屋的涨幅是公寓的3倍以上。

根据Domain的研究主管Nicola Powell博士的说法，推动楼市升温的一个主要因素就是，准备并愿意买房的人数要大于卖家。

“由于悉尼、墨尔本和堪培拉的封锁活动反弹，家庭储蓄增加，以及澳人对买房的持续需求，全国的独立屋和公寓的价格继续打破记录。在大多数城市，需求仍然超过供应。不过，由于房价快速增长，负担能力问题可能会在2022年降低市场需求。房价增速比2021年早些时候有所放缓，但比上一季度要高，”Powell博士说道。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

在房价最贵的悉尼，独立屋的价格在2021年期间，每天大约上涨1100澳元，使中位价上涨40万澳元，达到了令人震惊的160万澳元。

悉尼去年独立屋的房价增速达到了33.1%创历史记录。

Powell博士说，疯狂上涨的房价开始伤害到了底层市场。

“在过去的一年里，独立房的增长速度是公寓的约4倍，这造成了创纪录的价格差距，现在独立房的价格是公寓的两倍。在工资增长低迷的背景下，房价增速过快使首次置业者以及升级住房群体面临一个重要财务障碍。在整个2022年，住房负担能力将继续影响需求。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

澳洲九号台新闻报道称，虽然增速不如悉尼那样夸张，但是其他首府城市也记录了创纪录的涨幅。

2021年各首府城市独立房中位价及涨幅（图片来源：澳洲九号台新闻）

墨尔本的独立房中位数达到了创纪录的110万澳元，布里斯班为792065澳元，阿德莱德为731547澳元，堪培拉为1178364澳元，珀斯为612348澳元，霍巴特为752110澳元，达尔文为645487澳元。