从不缺富豪的伦敦房地产市场，最近迎来了一位来自大洋彼岸的知名买家。 据金融时报（11月19日）报道，美国阿波罗全球管理公司（Apollo Management L.P.）创始人、纽约亿万富豪——利昂•布莱克（Leon Black）斥资2100万英镑（约1.8亿人民币），在伦敦买下了一栋位于贝尔格莱维亚（Belgravia）的联排别墅——93 Eaton Square，购房合同已在近日签署。

这栋别墅共有6间卧室，是一栋受到重点保护的二级历史保护建筑物，其历史可追溯至1827年。

93 Eaton Square别墅位于伦敦贝尔格莱维亚（Belgravia）区知名的伊顿广场，这里遍布使馆和超级豪宅，紧邻白金汉宫和维多利亚车站。

这栋房子由英国建筑大师托马斯•邱比特（Thomas Cubitt）设计，保留了英国摄政时期的许多特色，包括一间天花板高达14英尺的会客厅。

整体内饰极具古典英伦风。

从历史来看，英国前首相斯坦利•鲍德温（Stanley Baldwin）曾这栋房子里居住，他在1935年至1937年担任英国首相。

再然后，这套房子又被美国福特汽车创始人的孙子、福特前总裁亨利·福特二世（Henry Ford II）及其妻子凯瑟琳·福特（Kathleen Ford）买下。 福特公司记录显示，凯瑟琳·福特于2020年5月去世后，该房产的控制权被转移给了长期担任她的律师并照料她的弗兰克•肖邦（Frank Chopin），有报道称该律师也是凯瑟琳·福特的男友。

经历多次产权变更后，这栋极具历史价值的别墅93 Eaton Square最终落入了另一个美国人之手。 正如上文提到，纽约亿万富豪利昂•布莱克（Leon Black）在今年离开自己创立的阿波罗全球管理公司之后，便出手拿下了这栋豪宅。 1990年，投行德雷克塞尔•伯纳姆•兰伯特(Drexel Burnham Lambert)倒闭，布莱克与他在该行的一群前同事共同创立了阿波罗。

值得注意的是，受爱泼斯坦丑闻影响，布莱克在老家纽约的名望每况愈下。 根据德杰律师事务所(Dechert)的一份报告，布莱克在截至2017年的五年期间向爱泼斯坦支付了1.58亿美元。 另据美媒此前消息，在布莱克与已故性犯罪者爱泼斯坦之间的业务联系被调查且受到广泛报道后，他于今年3月辞去了阿波罗首席执行官的职务，并在不久之后辞任纽约现代艺术博物馆(MoMA)董事会主席之职。

纽约金融富豪钟爱伦敦核心豪宅区

事实上，许多来自纽约的美国金融富豪都非常喜爱伦敦贝尔格莱维亚、肯辛顿、梅菲尔等带有历史价值的知名核心豪宅区。

除了本文提到的阿波罗创始人，美国对冲基金Citadel创始人在伦敦也有入手。

2019年1月，美国对冲基金Citadel创始人、亿万富豪Ken Griffin斥资9500万英镑（1.22亿美元，8.55亿人民币），买下了白金汉宫旁边的超级豪宅——伦敦卡尔顿花园三号（3 Carlton Gardens）。

这一成交价在当时还创造了英国近十年住宅交易金额的最高纪录。

该豪宅卖家是英国房地产大亨Mike Spink，他在7年前（2012年）以6550万英镑的价格将其买入，一进一出，净赚3000万英镑（约2.64亿人民币）。

作为英国近十年来卖得最贵的房产， 卡尔顿花园三号始建于1820年，使用面积达到1900平方米，俯瞰圣·詹姆斯公园，距离白金汉宫只有600米，边上就是皇家大道The Mall，位于寸土寸金的西敏市（Westminster）。

至于为何纽约金融富豪这么喜欢买伦敦，我们倒是可以参考Ken Griffin发言人的说法。

他表示：除了美元兑英镑的汇率优势，我们非常关注项目的历史，一个同时具备地段优势和历史价值的项目，当然也有很大的投资和收藏价值。