一项最新、令人震惊的研究显示，大多数曾希望拥有自己住房的澳大利亚人，如今已经放弃了这一梦想。

随着越来越多人认为“澳洲梦”纯属幻想，数百万澳大利亚人已经无奈接受一辈子租房的现实。

但更令人担忧的是，越来越多人认为，房地产财富差距正在将澳大利亚社会一分为二——有房产的人与买不起房的人之间，正在形成一道鸿沟。

这项针对住房危机影响的详细调查由本报委托开展，由SEC Newgate和Growth Distillery完成，调查正值联邦工党政府提出770亿澳元增税计划、社会围绕该计划展开激烈争论之际。

调查结果显示，公众对政府突然宣布削减资本利得税（CGT）和负扣税（negative gearing）优惠的支持率较低；不过，对于禁止外国投资者购买现有住宅的政策，支持度则相当高。

“澳洲梦”从未如此昂贵

调查显示，澳大利亚人对移民问题的担忧也有所上升。受访者认为，新近抵澳的移民最有可能买得起住房。

沉重的生活成本压力被认为是导致人们积蓄首付被消耗殆尽、彻底失去购房机会的主要原因。

调查发布之际，市场普遍预计澳大利亚储备银行（RBA）将进一步加息，甚至可能最快于本周加息，以遏制通胀。

自安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese ）四年前上台以来，澳大利亚消费者价格指数（CPI）已经上涨近20%。与此同时，家庭生活开支较10年前上涨了36%，较2006年更是高出72%。

过去六个月之前持续飙升的房价，则被认为是阻碍购房的第二大因素。

“澳洲梦”从未如此昂贵。过去20年间，布里斯班房价暴涨254%，阿德莱德上涨250%，悉尼上涨216%。就连首府城市以外的购房者也难以幸免，区域房价至少上涨了164%。

调查结果也反映了这一趋势：那些已经放弃买房希望的人，更有可能生活在大城市。

SEC Newgate和Growth Distillery对2000多名澳大利亚人开展调查，并按照全国人口结构进行抽样。结果显示，51%原本希望买房的人已经放弃这一目标；68%的租房者认为自己将一辈子租房。

阿德莱德大学住房经济学教授克里斯·利什曼（Chris Leishman）告诉本报，“高得惊人的建筑成本通胀”是住房难以负担的主要原因之一。

利什曼教授表示：“越来越多的人已经买不起房了。”

着名人口学家马克·麦克林德尔（Mark McCrindle）也认为，“澳洲梦”正变得越来越难以实现。

人口学家马克·麦克林德尔见证了拥有一套属于自己的住房这一“澳洲梦”如何变得越来越难以实现。

麦克林德尔表示：“这才是最大的挑战。因为如果新一代人中，并不是每个人都能拥有这样一份对国家未来的真正‘份额’，那么他们也不太可能对这个国家产生同样程度的投入。”

他补充说，没有自己住房的人与社区创建联系的可能性也较低，例如通过学校活动或志愿服务参与社区。

七成澳大利亚人担心住房阶层分化

五分之四的澳大利亚人认为，如今买房比上一代人更加困难，71%的人预计，下一代面临的住房条件还会进一步恶化。

更令人担忧的是，SEC Newgate和Growth Distillery的调查揭示出澳大利亚社会正在出现新的分歧。

该机构高级研究主管艾琳·迪塞里斯（Irene Diseris）表示：“绝大多数澳大利亚人——72%——都认为，买得起房的人与买不起房的人之间的差距正在扩大。”

对于禁止外国投资者购买现有住宅的政策，69%的受访者持正面看法。阿尔巴尼斯政府去年推出这一禁令，最新预算又将禁令延长至2029年6月。

相比之下，对于今年5月公布的资本利得税和负扣税改革方案，只有38%的受访者持正面态度。

在所有受访者中，27%的人认为最近移居澳大利亚的移民“很有可能”或“极有可能”拥有自己的住房，这一比例高于其他任何群体。

相比之下，只有14%的受访者认为年轻租房者有可能买得起房。

这场危机如今已经严重到，许多人甚至连房子都租不到。租不到房、没有选择：许多年轻家庭被迫与父母同住。