“澳洲现有的投资房不受影响”

土澳情报局

房地产税制改革讨论持续升温之际，澳洲联邦财政部长Jim Chalmers昨天表示，对资本利得税和负扣税政策的调整将设置过渡安排，"不会追溯 至已是投资者的人的现有资产"。

相关方案预计将在5月12日将发布的联邦预算案中明确，预计对已是投资房的物业的税收待遇基本不变，新规将主要针对未来的投资；资本利得税（CGT）优惠只对未来的收益进行调整，不追溯过去。

政策预计重点是要让新的投资者却步，降低对投资房的需求，以抑制房价，对于首次置业者确实存在利好。

政府说会有配套措施，以鼓励企业投资、提升整体经济生产力。

“任何改革都会考虑投资者既有决策，不太可能在短时间内带来显著财政收益，人们不应期待未来几年预算中会出现大笔的新增收入”。

"增加（房屋）供应仍然是帮助年轻人的最佳方式"。本周三公布的数据显示，澳洲的年化通胀达到3年来最高的4.6%。下周二的加息基本没跑。 国家住房供应与可负担性委员会昨天上午发布，截至2029年的五年里预计将建成98万套住房。

这比去年估计多出4.2万套，但仍比120万套这一目标少20多万套。 "伊朗战争增加了住房供应前景的不确定性，油价上涨正在给整个建筑行业（的成本）带来更大压力”。