珀斯的住房价值每周上涨了 3375 澳元，9 月份上涨了 13,500 澳元，这比大多数人的工作收入还要高。

Cotality的最新研究显示，房地产巨头正在继续加速增长，月度涨幅达 1.6%，为去年 7 月以来的最高水平。

这一涨幅甚至高于过去三个月每季度 4% 的涨幅，即每周 2700 澳元，这使得中位房价增加了 35,000 澳元。

它推动珀斯的年增长率达到 7.5%，当地住宅平均价格达到 855,267 美元的新高。

Cotality的蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，价格上涨主要是由于“供需脱节”。

他说：“截至 9 月底，房屋挂牌数量比去年同期下降了 16.9%，比过去五年的平均水平下降了 44.6%。”

“从需求方面来看，我们估计9月份的房屋销售量比前五年平均水平高出6.8%。”

劳利斯先生表示，“卖家掌握着主动权”，房屋平均只需 12 天就能转手。

市场没有放缓的迹象，

“随着销售速度如此之快，价格也快速上涨，买家很可能会感到迫切地想在价格进一步上涨之前进入市场。

“很难知道增长趋势何时会放缓，但供应增加很可能是市场放缓的第一个迹象。目前还没有证据表明这种情况正在发生。”

尽管过去五年房价大幅上涨 82.7%，中位价上涨了约 387,000 美元，但与其他首府城市相比，这里的房价负担能力仍处于中等水平。

他说：“即使资本收益如此之高，珀斯的住宅价值仍远低于悉尼、布里斯班和堪培拉的中位数，并且仍略低于阿德莱德。”

“考虑到当地家庭收入，各首府城市的住房负担能力处于‘中等水平’，住房价值与收入比率为 7.2，也略低于全国平均水平 7.9。”