珀斯北部的一处房产在首次开放参观后，竟然吸引了 45 份购买意向书，这凸显了首次购房者市场面临的巨大压力。

来自爱迪生（Edison）的房产经纪人詹妮弗·诺耶（Jennifer Noye）表示，她以前从未见过如此激烈的房屋竞争，并称大多数价格适中的房产通常会收到大约十份报价。

她将强劲的需求归因于珀斯房源数量创历史新低、住房负担能力面临挑战以及联邦政府的 5% 首付计划。

这栋位于吉拉温（Girrawheen）的三卧两卫住宅，占地 688 平方米，地块可分割，在首次开放参观时吸引了 110 位潜在买家——其中大多数人还有另一人陪同——起价为 69 万澳元。

这套房产以 85 万澳元的价格售予一位首次购房者，他使用了联邦政府的 5% 购房首付计划，该计划的最高首付金额也为 85 万澳元。

诺耶女士表示，来自西澳和东部各州的首次购房者和投资者都对此房产表现出了兴趣，其中许多人想在没看过房子的情况下就购买，许多人被这块688平方米的土地所吸引，该地块已被划为可分割地块。

2024年10月至2025年10月期间，吉拉温（Girrawheen）的房屋销售价格中位数上涨了17.7%，而同期大珀斯地区整体的涨幅为12.8%。根据西澳房地产协会的指数，吉拉温的房屋销售价格中位数为68.5万澳元，低于珀斯82万澳元的中位数。

REIWA主席苏珊娜·布朗表示，经纪人普遍反映，经济适用房在不到一小时内就吸引了超过100组人来看房。

“这是一个非常艰难的市场，尤其是对于首次购房者而言，以及对于预算在 100 万至 150 万澳元之间的家庭来说，”她说。

“如果房产的价格在首次购房者的价格范围内，或者低于珀斯房价中位数，经纪人表示，这些房产很快就会售出，”她说。

布朗女士表示，购房者，尤其是首次购房者，需要对市场保持现实的态度，在目标房产和郊区方面保持灵活，并控制在预算范围内。

“由于房屋销售中期天数接近历史最低水平，约为九天，我们的经纪人告诉我们，迅速行动并获得财务预先批准非常重要，这样你才能提出最好的报价。”

“经纪人看到的，也是他们不愿看到的，是购房者错失三四套房产，变得越来越焦虑，然后出价远远超出他们理想的预算。

“REIWA的经纪人深知购房者正在经历的痛苦。这不是会员们想要的市场状况。”

布朗女士表示，房源数量少是主要原因，目前的房源数量比一年前减少了 44.3%。

“市场上的房源根本无法满足需求。而且，由于联邦政府推出的5%首付计划，我们看到符合条件的购房者数量有所增加，”她说道。

“由于可供购买的房屋数量较少，想要改造或升级房屋的业主仍然不愿意挂牌出售，因为他们担心买不到心仪的新房。”