一项最新研究显示，澳洲每次加息，都可能让近3万户家庭在未来多年失去购房机会。

悉尼大学最新模型分析了加息对数百万澳洲人的影响。

澳洲储备银行（RBA）董事会将于下周召开会议，市场普遍预计现金利率将上调0.25个百分点，达到4.6%。

悉尼大学经济学高级讲师詹姆斯·格雷厄姆表示，研究发现，标准的0.25个百分点加息，会立即导致购房量下降5%。

住房交易量下降后，住房拥有率会在加息后的几周内下降约0.1个百分点，4年后进一步降至比原本水平低0.3个百分点。

他说：“换个角度来看，目前澳洲住房拥有率约为66%。”

“所以，我们说的是从这66%中再减少大约三分之一个百分点。”

这个数字看起来似乎并不大，但考虑到澳洲约有1000万户家庭，实际影响相当明显。

研究显示，每次加息都可能让约3万户家庭在未来数年无法拥有自己的住房。

格雷厄姆表示，第一次加息的影响最大，因为它会直接将一批原本有能力购房的人挡在市场之外，而他们之后可能需要很长时间才能再次负担得起房子。

“他们是最先受到影响的人，因为当你提高利率、收紧借贷条件……他们现在根本就买不起了。”

随着利率进一步上升，影响会逐渐波及收入或储蓄更多的家庭。不过，这些家庭拥有一定的缓冲空间，因此在利率上涨时相对更有能力应对。

“你实际上是在逐渐影响那些应对能力越来越强的人群。”

研究还发现，一次加息后，一些家庭可能需要长达10年才能重新具备购房条件。

这期间，家庭生活状况可能发生变化，例如换工作、生育子女，同时银行新的贷款要求也可能开始生效。

格雷厄姆表示，即使之后澳洲储备银行重新降息，一些家庭也可能已经没有足够的首付重新进入市场。

“等到那时候，他们已经没有足够的首付再次买房了。而此时，房价可能已经重新上涨，甚至高于此前的水平。”

澳洲储备银行将于周一召开会议，现金利率决定预计将在周二公布。