随着墨尔本及维州犯罪率上升，越来越多年轻女性在购房和租房时放弃独立住宅，转向安全性更高的公寓。多位专家认为，安全与安保是这一趋势的重要推动因素，也反映出女性对暴力犯罪担忧的加剧。

一、犯罪数据攀升，女性安全焦虑加重

最新犯罪统计显示，今年1月至3月，维州报告79起女性被谋杀案件，为2017年以来最高；2017年为92起。女性举报的袭击案件达到25,640起，连续第二个12个月超过25,000起。女性举报的性犯罪案件为9,646起，约占全州总数的83%，为2017年以来最高，当年为6,416起。跟踪骚扰及威胁行为举报为5,391起，略低于2025年1月至3月创下的5,402起峰值。

这些数据表明，女性对成为凶杀、性侵及其他严重犯罪受害者的担忧正在上升。

二、专家：年轻女性购买公寓“显着增加”

澳大利亚公寓倡导组织（Apartment Advocacy Australia）首席执行官萨曼莎·里奇（Samantha Reece）表示，她注意到年轻女性购买公寓的数量“显着增加”。“我们知道，安全是其中一个原因。”

该机构每两年开展一次全澳研究，调查1100多人，发现安全和安保是年轻女性选择公寓的首要原因之一。里奇说，许多女性尤其喜欢使用门禁卡或手机开门进入前门和大堂；进入其他公寓楼层也需要额外安全措施。照明系统、安全停车场以及设有单层入口的封闭式住宅区，也吸引年轻女性买家。

她强调，公寓需要安装闭路电视监控摄像头，门禁设备应直接安装在住户楼层及社区区域，并确保没有盲区；例如，访客停车位必须有实际的出入口通道和安保设施。

三、犯罪影响房市，公寓“被动监控”成优势

房地产销售与营销咨询公司Alfa Projects负责人多米尼·齐诺（Dominic Ziino）表示，维州犯罪问题已失控。“犯罪会影响房地产市场。每当新建筑建成，所有人都能从中获利；但如果情况没有改善或实现绅士化，这些地方就会逐渐破败，犯罪率也随之上升。”

一些公寓楼优先安装监控摄像头，但也有人认为，青少年犯罪者最终会被放行，政府首要任务是预防违法行为。齐诺称：“犯罪确实在所有地方都在发生，而且只会越来越严重。”

四、趋势早于疫情，短期难改

房地产咨询公司Charter Keck Cramer全澳执行董事理乍得·特姆莱特（Richard Temlett）表示，女性入住公寓的趋势早在疫情之前就已开始。

“最近的犯罪统计数据表明，遗憾的是，如今公寓实际上更具吸引力，因为业主更多，且有被动监控——许多不同的人会从窗户向外看，确保车辆不会被盗窃。许多年轻女性买家在看房时，通常会列出一份清单，要求物业管理方提供安保、监控摄像头和安全停车位。”

他说：“我并不觉得这一趋势正在改变。老实说，我当然希望墨尔本的犯罪统计数据能得到改善，工党在这方面需要做更多努力。”