中国投资者对澳房产热情不减 最青睐维州[Migage]

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报告显示,中国投资者在维州住宅开发所占份额最高,达到了38.7%。(《澳洲人报》图片)

澳洲限制向外国投资者放贷的政策似乎对住房市场上的中国投资者收效甚微。

据《澳洲人报》报道,莱坊(Knight Frank)针对在澳中国开发商的最新报告显示,2017年澳洲有三分之一的住宅开发地盘都是被中国投资者及开发商购买,总值高达20.2亿澳元,而且其中有近三分之一的地盘都适合进行低密度住宅开发。

和2016年时38%的比例相比,虽然2017年中国买家购买的住宅开发地盘有所减少,但大大高于2013、2014以及2015年。

莱坊的住宅研究部门主管希谢斯基(Michelle Ciesielski)认为,尽管中国和澳洲政府都收紧了信贷政策,但中国买家对澳洲住宅的投资及开发兴趣不减。

在澳洲,澳洲审慎监管局(APRA)要求本地金融机构对放贷实施更严格管制,中国央行也实施新政策以减缓资金外流。但在2017年年中,相关政策又有所放松,因此令市场信心回升。

报告显示,中国投资者在维州住宅开发所占份额最高,达到了38.7%。希谢斯基称,很多开发商认为墨尔本比悉尼更值得投资,悉尼吸引的中国开发投资有35.6%,而昆州虽然排名第三,但中国投资所占份额则仅有7.4%。

另一方面,报告显示中国投资者投资的地盘面积也大大增加。2017年时中国投资者购买的住宅用地平均面积达到21,785平方米,2013年至今增加了3倍之多。


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