1、

中东今天有大事

已经持续了几周的霍尔木兹海峡 “双重封锁” 僵局刚刚突然出现了一道曙光。

澳洲时间今天清晨，川普通过社媒宣布美国开启名为 “自由框架” 的行动：

将 “引导” 被困波斯湾的船只通过霍尔木兹海峡，时间从中东时间今天中午开始。

外界一开始的理解普遍是美海军将会派遣军舰 “护航” ，

但是有白宫官员很快出来擦屁股，称并不会有 “护航” ，

而只是协调保险以及告知安全航行路径，简称 “靠嘴” 。

伊朗方面的反应也很快，马上回应说任何试图 “闯关” 的行为都会被视为违反停火。

因此，这船到底出得来还是出不来，现在看还没个准。

而且川普再次在美东周日晚期货夜盘开盘前宣布消息，其意图也已经不难理解。

从市场反应上看，国际油价，股指期货在开盘后都没有什么大的变化。

市场明显对于川普一而再再而三的用嘴控盘行为越发免疫。

我们就静待接下来究竟会有什么大事发生吧...

2、

资产税改革细节清晰

关于澳洲资本利得税（CGT）折扣改革，又双叒有新消息了！

针对存量投资的过渡方案刚刚浮出水面，多方消息显示：

财政部已向财政部长Jim Chalmers提交一套 “混合式过渡机制” ，

不再对老投资者完全豁免，而是按持有年限分段征税。

根据这项方案，无论是房产、股票还是其他资产，

现有投资者在新制度实施后产生的未来收益，

都将部分适用新的“通胀指数化”计税方式，而不再完全沿用现行规则。

新方案的核心是按持有时间进行分摊：

一项资产在旧制度和新制度下分别持有多久，对应的收益就按比例分别适用不同的计税方式。

政府不会要求约220万房东以及数百万投资者在新制度启动时重新对资产估值，

而是采用更简单的时间分摊方式。

以一个典型案例来看：

如果一套投资房总共持有15年，其中前10年（2016年至2026年）适用现行的50%折扣制度，

后5年（2026年至2031年）适用新制度，

那么总收益中约三分之二按旧规则征税，三分之一按新规则征税。

新制度最快可能从5月12日预算案当晚开始实施，也可能从7月1日新财年起生效。

3、

西区火车线有钱升级了

维州政府与联邦政府将共同投入超过1.5亿澳元，

为墨尔本西部Melton铁路线电气化做前期准备。

不过，外界期待已久的电气化列车何时真正投入运营，仍没有明确时间表。

这笔资金将用于沿线的详细勘测和环境评估。

目前，Melton线仍主要运行柴油动力的区域列车。

相关资金由维州Allan政府和联邦Albanese政府各出一半，

用于推进电气化前的关键准备工作。

与此同时，一项价值约40亿澳元的配套工程也在推进中，

包括对线路进行重组，并将Sunshine站升级为一个大型交通枢纽。

这一项目同样被视为Melton线电气化的重要前提。

此外，Sunshine项目还将为未来连接墨尔本机场的铁路预留条件，

不过该机场线项目目前同样尚未公布具体建设时间表。

在另一项独立升级计划下，

到2027年，Melton线将率先引入现代化、无障碍的九节车厢VLocity列车，

提升运力，并为未来的全面电气化打下基础。

4、

维州本周迎降温

一轮持续多日的晴暖天气，即将在澳洲东南部戛然而止。

从本周中后期开始，一股来自南大洋的冷空气将快速南下，

给塔州、维州以及新州南部带来明显降温。

这一轮天气变化将从周三开始影响，随后24小时内：

新州、维州以及塔州的高山地区都有可能出现降雪。

其中维州和塔州部分地区的降雪线可能降至海拔800米左右。

周五清晨还将有第二股冷空气接力南下，进一步拉低气温，并带来强劲阵风。

不过，这一阶段的降雪主要集中在更高海拔区域。

尽管迎来降雪，但想提前开启滑雪季还为时尚早。

两天内维州和新州主要滑雪场的积雪大约在10至20厘米之间，

塔州中部高原及维州西南部高地则约为3至8厘米。

随着冷空气到来，东南部主要城市气温也将明显下滑。

周四预计堪培拉最高气温仅8摄氏度，霍巴特11度，墨尔本12度，悉尼则相对温和，约19度。

气象部门提醒，外出需注意保暖，叠加大风影响，体感温度会更低。

不过，这轮冷空气影响时间不长，

预计气温将在随后几天逐步回升，恢复至季节性平均水平。

5、

维州公校罢工暂缓

维州的公校家长们总算可以暂时松口气了！

由于薪资谈判取得进展，原本计划本周展开的维州教师轮番罢工将暂缓进行。

澳洲教育联盟（AEU）维州分会主席Justin Mullaly表示：

目前谈判已经出现“实质性进展”，

在为教育支持人员、教师和学校管理层争取与其他州和地区相当的薪资水平方面，双方差距正在缩小。

这意味着原定在本周和下周进行的相关行动，将不会按此前计划推进。

他透露：

工会决定推迟原定的停工行动，是为了给密集谈判留出空间，争取尽快达成一项“原则性协议”。

不过，部分工业行动仍将继续，

包括拒绝回复教育部邮件、不在学生报告中为家长提供书面评语，以及抵制工党州议员到校访问等措施。

Justin Mullaly表示：

正是由于AEU成员持续推动的行动，双方才得以接近达成维州学校协议的原则性共识。

此前，维州政府提出了加薪28%的方案。

6、

墨尔本房市命悬一线

经历了ANZAC Day的平淡之后，上周末墨尔本拍卖市场回归正常节奏。

根据Domain的数据：

上周六墨尔本地区共有1250套住宅计划上市拍卖。

在已公布结果了的888场拍卖中：

成交524套，清盘率为59%，成交价格中位数91万澳元。

总的来说数据并不好看，但是也并没有继续变得更糟。

但是就在明天，一个巨大的定时炸弹就即将兑现！

澳洲央行将于周二召开董事会会议，市场普遍预计现金利率将上调0.25个百分点至4.35%。

而且不少经济学家还判断，今年内可能还会继续加息。

比价网站Finder的调查显示，当前有约一成房贷持有人（约29.7万人）表示，

如果再经历一到两次加息，将无法继续偿还房贷。

其中情况最为紧张的是约3%的借款人（约10万人），

他们称只能承受最多一次加息，再加就可能出现还款困难。

此外，还有约9%的房贷持有人表示，如果累计加息三次，将难以维持正常还款。