墨尔本内城区Fitzroy一套三居室住宅近日以95万澳元成交，一对首次置业夫妇原本认为自己无力负担这套房子，没想到房屋拍卖流拍后，双方最终成功谈妥价格。当地房产中介表示，在Fitzroy，三居室住宅以低于100万澳元的价格售出相当罕见。

这对买家Chloe和Daniel寻找住房约两个月后，看中了位于Henry Street的这套住宅。两人通过联邦政府5%首付计划购房，预算上限为95万澳元。

两人赶到拍卖现场时已经迟到，原本以为房屋会以超过100万澳元的价格成交。该住宅当时的卖家指导价为92万澳元，但拍卖过程中没有买家出价，最终流拍。随后，Chloe和Daniel与卖家直接协商，最终以95万澳元买下房屋，刚好达到两人的预算上限。

Chloe表示，两人此前已经不再抱有买下这套房子的希望，因此最终成交让他们感到意外和幸运。

负责销售的Nelson Alexander中介Rick Daniel表示，拍卖当天有几位熟悉的买家到场，但没有人真正出价。他认为，Fitzroy三居室住宅以低于100万澳元成交“几乎闻所未闻”，这笔交易因此显得格外少见。

这套住宅是一栋具有历史特色的蓝石建筑，历史可追溯至19世纪60年代。卖家购入后对房屋进行了翻新，同时保留了部分原有特色，包括外露的蓝石墙面和带装饰壁炉架的铸铁壁炉。浴室经过更新，房屋后方还设有一处小型庭院。

卖家原本计划将这里作为退休住所，希望拥有一套不需要经过业主委员会管理、也没有电梯或楼梯的住宅，但后来改变了计划，决定出售。卖家还曾听一位前住户讲述，这栋房子的第一任主人John Wilson曾在如今的客厅里与妻子Matilda举行婚礼。

Rick Daniel观察到，当前部分买家对市场前景较为谨慎，一些房屋即使挂牌出售，也未必能在拍卖中获得出价。他认为，流拍后直接与卖家协商，可能为买家创造议价机会。

不过，他也认为，Fitzroy可能已经接近市场底部。如果未来出现更多类似的低价成交，观望中的买家或许会重新考虑入市。

这对夫妇通过联邦政府5%首付计划完成购房。该计划旨在帮助符合条件的首次置业者降低购房所需的首付比例。