超过一半的澳洲年轻人已放弃拥有住房的希望，但最新数据显示，购房梦想正悄然被重新定义。

购房方式在变

CommBank贷款数据显示，首次购房者的购房方式正在变化：越来越多人选择公寓，倾向地区性区域，并通过不同渠道进入市场。2025至2026年，公寓占首次购房的44%，五年前为32%；独栋屋占比下降13个百分点，降至55%。约56%的人选择与伴侣、朋友或家人共同出资，迈出购房第一步。

地区购房升温

2025至2026年，地区性购房占比从20%升至23%，大都会区保持稳定，仍为24%。跳出主要城市可能带来收益：地区首次购房者平均房贷利率比大都会区低约17%，地区房价约50.3万澳元，大都会区约60.8万澳元。

真实案例

新婚夫妇马特（Matt）和罗申·帕内卡西奥（Roshen Panecasio）在Wollongong附近的Stream Hil找到符合预算的房屋及土地组合，仍惊喜不已。他们在300平方米土地上建造三居室住宅。由于传统四分之一英亩地块难以入手，他们通过政府5%首付计划，为价值88.5万澳元的购房套件申请建筑和土地贷款。为攒8万澳元首付，他们与家人同住祖母屋（在过去两年与帕内卡西奥先生的父母共同生活，以覆盖缓冲资金）。

首付压力仍大

PropTrak数据显示，中等收入家庭平均需5.9年才能存够20%首付；首次购房者平均首付比例已降至约16%，贷款与房价比高达84%。

支持资源比想象多

CommBank住房贷款专家艾丽西亚·蒂尔（Alicia Till）表示，如今购房者寻找房屋时更加“开放”，实际可获得的支持资源远超潜在买家预期。政府计划和贷款人抵押保险可帮助符合条件的客户克服存款门槛；银行还提高了评估HELP债务的灵活性，并提供担保贷款、产权份额等选择。