全球房价增幅排名:中国第10 澳洲2[Migage]

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据Domain网报道,房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)的最新全球房价指数(Global House Price Index)显示,澳洲房价在截至2017年3月的一年中上涨7.7%,高于全球平均水平,而澳洲的房价增速也从全球排名第37位跃升至第20位。

莱坊国际的全球房价指数用来衡量全球主流房市的涨跌表现,主要调查53个国家的住宅价格。数据显示,截至2017年3月的一年里,全球房价平均上涨了6.5%。

在最新指数排名中,冰岛排名第一,房价在过去一年里上涨17.8%,其次到香港,房价上升14.4%,中国大陆排名第10,增速10.3%。共有11个国家的房价录得双位数增长,而一年前,仅有4个国家达到如此增幅。

莱坊国际表示,该结果表明房产对投资者的吸引力越来越大。莱坊国际在澳洲的住宅研究主管切谢尔斯基(Michelle Ciesielski)称:“但最近的全球动荡和不稳定使许多投资者把资金转移至安全的避风港国家,以及房产等安全的资产类别,导致全球房市年增长达到6.5%”

经济学家柯克莱斯(Stephen Koukoulas)表示,很多国家的房价增幅高于通货膨胀率,这表明当前货币政策非常宽松。但他也警告称,不要过分依赖该报告的结果,这份报告只能提供一个大致的指导,无法解释各国房产市场出现变化的原因。

澳洲过去一年的房价增长主要受最近一个季度的房价增长推动。在截至2016年底的一年中,澳洲房价增长只有3.5%。

经济学家柯克莱斯认为,2017年初的房价飙涨只是暂时性的。“我们的房价增速似乎缓和下来了。”他说道。

“有证据显示,清盘率有所降低。上市出售的房产数量也有所增加,这说明人们趁着当前房价高涨,赶忙卖房……此外还有大量在建房屋。”

此外,柯克莱斯和莱坊国际都认为澳洲房市没有泡沫,不会在短期内崩溃。


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