六都9月房屋移转微增2.9% 这两地最热

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好房网News编采中心/台北报导

六都会区分别公布108年9月“建物买卖移转栋数”,其中交易量最大为新北市4,937户,六都交易量合计为17,902户。永庆房屋业管部谢志杰经理说明,9月份六都买卖移转栋数平均月增2.9%,其中台北市月增2.5%,新北市月增5.8%,桃园市月减1.3%,台中市月减5.8%,台南市月增10.2%,高雄市月增10.3%。谢志杰表示,9月买卖移转栋数反应8月市况,而8月逢暑假期间,再加上台风影响,打乱民众看屋行程,使买卖移转栋数并无太大的成长。

 

台北市9月交易量为2,172栋,月增2.5%,以行政区来看,包括士林区、南港区以及北投区交易量增加幅度较大,都有二成以上的增幅。谢志杰说明,士林区因8月份买卖移转栋数较少,因此以41%的成长幅度位居第一,不过,整体而言台北市9月份交易量与上月及去年同期相差不大。

 

9月“建物买卖移转栋数”,高雄市月增10.3%。图/摘自Pixabay

 

新北市9月交易量为4,937栋,月增5.8%,年增1.8%,其中交易量前三名的行政区分别为淡水区、板桥区以及中和区,谢志杰说明,上述三个区域有部分新屋交屋,但个案交屋量皆不到百件,仍是以中古屋为主要交易物件,另以1-9月来看新北市的成长幅度仅有3%,与去年相比微增。

 

台南市及高雄市9月交易量分别为1,773栋及2,660栋,月增率皆逾一成,为交易量月增最多的两个都会区。谢志杰说明,台南及高雄买卖双方对于价格的认知较为接近,在刚性需求的支撑下,使台南及高雄的交易量相较其他都会区亮眼。

 

进一步观察今年1-9月六大都会区买卖移转栋数年增7.5%,六都会区皆较去年同期成长,台北市年增1.5%,新北市年增2.9%,桃园市年增10.2%,台中市年增9.6%,台南市年增8.4%,高雄市年增14.6%,谢志杰说明,六大都会区交易表现皆较去年热络,其中高雄表现最为亮眼,桃园市及台中市也都有近一成的增幅,但双北市成长幅度相较其他都会区小,显示双北市买方普遍认为价格仍有议价空间,同时卖方也坚持价格,使交易量难以成长。

 

最后谢志杰补充,虽央行上调台湾经济成长率至2.4%,但国际景气不确定性仍高,且未来市场上的供给量恐持续升高,建议有意售屋的屋主趁房价仍在盘整阶段,适度让利增加成交机会。