好房网News编采中心／台北报导

六都会区分别公布108年9月“建物买卖移转栋数”，其中交易量最大为新北市4,937户，六都交易量合计为17,902户。永庆房屋业管部谢志杰经理说明，9月份六都买卖移转栋数平均月增2.9％，其中台北市月增2.5％，新北市月增5.8％，桃园市月减1.3％，台中市月减5.8％，台南市月增10.2％，高雄市月增10.3％。谢志杰表示，9月买卖移转栋数反应8月市况，而8月逢暑假期间，再加上台风影响，打乱民众看屋行程，使买卖移转栋数并无太大的成长。

 

台北市9月交易量为2,172栋，月增2.5％，以行政区来看，包括士林区、南港区以及北投区交易量增加幅度较大，都有二成以上的增幅。谢志杰说明，士林区因8月份买卖移转栋数较少，因此以41％的成长幅度位居第一，不过，整体而言台北市9月份交易量与上月及去年同期相差不大。

 

9月“建物买卖移转栋数”，高雄市月增10.3％。图／摘自Pixabay

 

新北市9月交易量为4,937栋，月增5.8％，年增1.8％，其中交易量前三名的行政区分别为淡水区、板桥区以及中和区，谢志杰说明，上述三个区域有部分新屋交屋，但个案交屋量皆不到百件，仍是以中古屋为主要交易物件，另以1-9月来看新北市的成长幅度仅有3％，与去年相比微增。

 

台南市及高雄市9月交易量分别为1,773栋及2,660栋，月增率皆逾一成，为交易量月增最多的两个都会区。谢志杰说明，台南及高雄买卖双方对于价格的认知较为接近，在刚性需求的支撑下，使台南及高雄的交易量相较其他都会区亮眼。

 

进一步观察今年1-9月六大都会区买卖移转栋数年增7.5％，六都会区皆较去年同期成长，台北市年增1.5％，新北市年增2.9％，桃园市年增10.2％，台中市年增9.6％，台南市年增8.4％，高雄市年增14.6％，谢志杰说明，六大都会区交易表现皆较去年热络，其中高雄表现最为亮眼，桃园市及台中市也都有近一成的增幅，但双北市成长幅度相较其他都会区小，显示双北市买方普遍认为价格仍有议价空间，同时卖方也坚持价格，使交易量难以成长。

 

最后谢志杰补充，虽央行上调台湾经济成长率至2.4％，但国际景气不确定性仍高，且未来市场上的供给量恐持续升高，建议有意售屋的屋主趁房价仍在盘整阶段，适度让利增加成交机会。