卖掉澳洲房子移居海外，养老金可能被砍！这些坑要避开

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澳洲退休人士即使搬到泰国、巴厘岛或越南等海外地区，通常仍有机会继续领取澳洲年龄养老金（Age Pension）。不过，能领多少并不只取决于是否符合领取资格，还与个人收入、资产，以及过去在澳洲居住的年限密切相关。

根据Services Australia的规定，长期居住海外的养老金领取者可能面临金额调整，部分附加补贴也会在离境一段时间后停止。对于打算退休后移居海外的人来说，提前了解相关规则十分重要。

移居海外后，澳洲年龄养老金仍可能继续发放

随着澳洲生活成本不断上涨，一些退休人士开始考虑搬到生活成本相对较低的国家，希望让退休储蓄更耐用。

那么，离开澳洲后还能继续领取年龄养老金吗？

答案是可以。符合条件的领取者，即使长期居住在海外，通常仍可能继续获得养老金，但必须满足相关资格要求，并接受收入和资产测试。

Services Australia社区信息官Justin Bott向The Money Edition表示，申请人能否继续领取养老金，首先取决于其收入和资产是否符合规定。

因此，移居海外本身并不会自动导致养老金停发，但如果退休人士出售澳洲自住房，手中现金或投资资产随之增加，领取金额就可能受到影响。

卖掉澳洲自住房，大额现金可能影响养老金

澳洲年龄养老金采用收入测试和资产测试。对于符合条件的澳洲境内自住房业主，自住房通常不计入资产测试。

但如果退休人士卖掉澳洲住宅，转而在海外购买价格较低的房产，剩余资金就可能成为需要评估的资产。

例如，一名单身退休人士出售悉尼自住房，获得200万澳元，随后拿出50万澳元购买巴厘岛住宅，剩余150万澳元存入银行。

这笔现金可能计入资产测试，使其养老金金额减少，甚至影响领取资格。

因此，真正需要关注的并不是居住地点发生变化，而是卖房后个人资产结构和总额是否发生变化。

在澳洲居住不满35年，海外养老金可能按比例减少

对于短期出国的养老金领取者，养老金通常不会立即受到影响。但如果计划永久移居海外，或离开澳洲超过26周，养老金金额就可能根据过去的澳洲居住年限重新计算。

Services Australia会参考申请人在16岁至达到年龄养老金领取年龄（67岁）期间，作为澳洲居民在澳生活的时间。

一般而言：

例如，过去在澳洲居住10年，海外养老金可能按正常金额的10/35发放；居住20年，则可能按20/35计算。

这里统计的是作为澳洲居民生活的年限，并不要求期间一直工作或缴纳税款。

需要注意，35年并不是申请年龄养老金的基本居住门槛。一般申请人仍须满足至少10年澳洲居住等资格要求。35年主要关系到长期居住海外后，养老金金额如何计算。

离境超过6周、12周，部分补贴可能停止

即使符合年龄养老金领取条件，离开澳洲后也不代表所有附加福利都能继续保留。

根据Services Australia的规定，不同离境时间可能带来不同影响：

其中，12周后停止的是Pension Supplement，即养老金补贴，并非一般意义上的老年人补贴。

这些时间规则针对的是年龄养老金，不能直接套用到残障、求职或育儿等其他Centrelink福利。

海外单身人士最高基本养老金每年约2.95万澳元

根据The Money Edition列出的数据，2026年9月20日养老金调整后，长期居住海外的单身人士，最高基本养老金金额为每年29,520.40澳元。

相比之下，澳洲境内单身人士全额年龄养老金为每年32,180澳元，约每周619澳元。

海外居住者还需要关注收入和资产测试。

参考标准包括：

海外房产、存款和投资同样要申报

搬到海外后，个人在当地拥有的财产并不会自动排除在澳洲养老金评估范围之外。

Services Australia明确规定，申请人及其伴侣在海外的收入和资产，也可能纳入年龄养老金的收入和资产测试，包括：

海外资产会按照适用汇率折算为澳元，再根据相关规定进行评估。

对于计划退休后长期居住海外的人士，除了考虑当地生活成本，还应提前评估卖房、购置海外住宅以及其他投资安排可能带来的影响。

总体而言，移居海外并不意味着失去澳洲年龄养老金，但也不代表能够无条件领取原来的全额金额。收入和资产、离境时间，以及过去在澳洲居住的年限，都可能影响最终领取金额。