南港翻转梦一场2/住黑乡吸废气过半辈子 50年破屋老住户急盼都更

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台北市长柯文哲大力推动“东区门户计画”,让昔日的“黑乡”华丽变身科技城,却只见公共建设落成、财团土地盖大楼,“产业生活特定专用区”祭出容积奖励欲促使老旧建物加速翻新,一般民众持有的旧公寓看得到却难受惠。

南港区早年为工业重镇,砖窑厂、化工厂、煤矿场及台肥、南港轮胎等高污染企业坐落,经过多年,虽然重工业迁移,但许多地目仍为工业用地。南港路三段两旁多是汽车展售中心及修车厂,巷弄里满是50年屋龄的旧公寓,住工混杂的情况相当严重。

本刊调查,因都更事业计画范围达1万平方公尺以上(约3000坪)即可得到30%容积奖励,位于南港路三段“2-13单元”的60多户老住户,一听到产专区都更奖励措施,就拔得头筹,与紧邻的国宾大建设4300坪基地厂办案协议合建,希望争取最好的分回条件,但却卡在单元范围内有1户不同意户。老住户们多次求助都发局,希望将不同意户“划出”单元范围,让愿意都更的人能完成心愿,但却屡屡碰壁;同时,国宾大建设因贷款购地有庞大缴息压力,须于年底执行更新,居民面临权益即将丧失,欲哭无泪。

一得知有记者要来关心,近20位60、70岁的老居民早早守候在巷口,其中有人行动不便就坐在家门前等候,这群不会上网、没有网络声量的老居民,希望透过报导,对柯文哲表达“都更的渴望”,恳求相关单位帮帮忙。

“以前附近有化工厂,老是排放恶臭废气,经过都要掩着口鼻快走,还有仓储业者24小时进出货,晚上吵得不能睡觉,如今房屋老旧漏水、钢筋裸露。”这群老住户诉说着住在工业区数十年的苦。

60多岁的蒋大哥上有高堂,每回往返医院,都必须背老母亲爬楼梯,“自己也上了年纪,真的爬不动,地震时也很担心安不安全,住户们都很期待有生之年能换新房。”

“他们(不同意户)想要自建自售!”老住户一提起该不同意都更的邻居都很无奈,“双方沟通无效,所以想直接把他划出。”但划出去的土地不满1000平方公尺,依规定若要“切出去”,须与隔壁“2-12单元”合并,而变更单元范围,得先过市府这一关。(待续)


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